Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M
Bangunan Bata Campuran Berdiri Sendiri | 3 Unit Kediaman + Kedai Hadapan | 1 Apartmen Diserahkan Kosong

Peluang pelaburan luar biasa di lokasi Rockaway Parkway yang sangat jelas kelihatan! Hartanah campuran bata berdiri sendiri ini menawarkan 3 unit kediaman serta sebuah kedai komersial di hadapan. Salah satu apartmen diserahkan kosong dan semua unit lain tiada pajakan—amat sesuai untuk pemilik yang ingin menduduki sendiri, pengguna komersial atau pelabur yang mencari pulangan kukuh.

**Kedai Hadapan / Ruang Komersial**

- Menghadap sudut dengan potensi pemasangan papan tanda yang besar di Rockaway Parkway
- Kira-kira 20 kaki muka hadapan dengan halaman hadapan berpagar
- ½ bilik air persendirian
- Kini digunakan sebagai salon rambut
- Siling tinggi, pintu masuk berasingan dan meter air berasingan
- Sesuai untuk kedai runcit, salon, pejabat, klinik, butik dan pelbagai kegunaan lain

**Unit Kediaman**

- Dua apartmen, setiap satu mempunyai 1 bilik tidur (boleh digunakan sebagai 2 bilik tidur), dengan pintu masuk persendirian
- Apartmen tingkat bawah bahagian belakang: 2 bilik tidur sebenar dengan halaman belakang persendirian yang luas dan berpagar
- Semua unit kosong—tetapkan kadar sewa anda sendiri!

**Ruang Bawah Tanah Sepenuhnya**

- Dua pintu masuk berasingan
- Bilik mandi lengkap
- Sesuai untuk penyimpanan atau ruang tambahan

**Butiran Hartanah**

- Lot: 30.5 × 100 kaki
- Bangunan: 20 × 51 kaki
- FAR tidak digunakan: 1,006 kaki persegi untuk potensi peluasan
- Cukai hartanah: hanya $7,544 setahun
- Dandang baharu dan pelbagai naik taraf
- Kadar CAP yang sangat baik

**Peluang Pembelian Tambahan**

Boleh juga dibeli bersama 9617 Avenue M

- Lot: 25.75 × 100 kaki (2,400 kaki persegi)
- Saiz lot gabungan: 5,450 kaki persegi (3,050 + 2,400)

**Sorotan Lokasi**

- Berhadapan laluan bas ekspres ke Manhattan & Downtown Brooklyn
- Bertentangan dengan pusat beli-belah dan restoran
- Berdekatan Rockaway Pier, Belt Parkway, taman dan kawasan rekreasi
- Trafik pejalan kaki yang tinggi di kawasan kejiranan

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic