Setiap rumah mempunyai cerita, tetapi rumah-rumah di 223–225 East 31st Street mempunyai sejarah yang cukup terkenal. Mari kita fokus kepada tawaran buat masa ini. Di Murray Hill, harta ini menawarkan peluang yang terjadi sekali dalam generasi untuk memperoleh rumah townhome lebar dua, satu gabungan dari 2 townhouses dengan satu sijil pendudukan. Rumah ini mempunyai lebar yang mengagumkan sebanyak 33 kaki dan kedalaman 98 kaki. Menyediakan kira-kira 8,141 kaki persegi, harta campuran 4 tingkat ini menawarkan skala, fleksibiliti, dan keunikan yang jarang ditemui di Manhattan. Harta ini juga menawarkan tambahan FAR yang boleh dibina sebanyak 2216 kaki persegi.

223-225 East 31st Street adalah 2 daripada 4 townhouse yang sama yang dibina dalam barisan dari 221 hingga 227 East 31st Street. Mereka dibina sekitar tahun 1858 dalam gaya Anglo-Italianate dan tidak seperti rumah-rumah lain dalam kawasan tersebut, rumah ini dibina dengan Lintel Besi Cor yang Ornate di atas semua tingkap dengan badan dan batu kunci yang diinspirasikan dari Perancis. Walaupun beberapa sumber menyenaraikan tarikh pembinaan sebagai 1901, rekod sejarah menunjukkan bahawa mereka sebenarnya disiapkan pada akhir tahun 1850-an. Senibina asal untuk barisan tersebut tidak dinamakan secara eksplisit dalam rekod sejarah biasa, yang adalah tipikal untuk perumahan spekulatif abad pertengahan. Kami sedang dalam proses mencari lebih banyak rekod sejarah.

Ruang Komersial (Tingkat Pertama & Kedua + Bawah Tanah)
Tingkat tanah mempunyai kawasan penyambutan yang mesra (mudah diubahsuai untuk memenuhi pelbagai kegunaan), sebuah dapur, dua bilik mandi separuh, satu ruang parkir di lokasi, dan tiga pejabat persendirian. Menuju ke belakang, ruang studio yang dibina di taman kedua-dua rumah dengan ketinggian dramatis 23 kaki, panjang 42 kaki dan lebar 30 kaki, dengan bumbung matahari yang boleh ditarik, mencipta titik fokus seni bina yang menarik. Volume unik ini telah ditampilkan dalam siri HBO And Just Like That..., sambungan dari Sex and the City. Apa yang kami tahu dari rekod sejarah adalah bangunan ini dibeli oleh Gereja Presbyterian Cina pertama di New York dan merupakan sebuah sekolah dan struktur besar itu kemungkinan besar adalah gimnasium mereka.

Bahagian komersial juga menawarkan akses langsung ke bawah tanah seluruh lot, menyediakan ruang penyimpanan tambahan atau ruang fungsional yang substansial.
Tingkat Kedua merangkumi satu bilik mandi penuh dan beberapa bilik kosong dengan lantai kayu keras dan tingkap berpanel tinggi dari lantai ke siling yang menghadap ke East 31st Street, membolehkan cahaya semula jadi yang melimpah di seluruhnya.

Tingkat Ketiga dengan kira-kira 1897 kaki persegi, adalah sebuah apartmen kediaman yang merentangi seluruh lebar dan panjang tingkat tersebut. Pelan lantai yang luas terdiri daripada 2 bilik tidur, 2 bilik mandi, kawasan hidup makan yang besar dan bilik matahari yang menghala ke teres persendirian yang besar, mencipta pengalaman kehidupan dalam dan luar yang lancar.

Tingkat Keempat dengan kira-kira 1500 kaki persegi kini adalah sebuah apartmen 2 bilik tidur 2 bilik mandi dengan ruang tamu yang besar dilengkapi skylight dan dapur yang cukup besar untuk memasak.

Ini adalah peluang luar biasa untuk pemaju, pelabur, pengguna akhir, atau pembeli yang ingin bekerja dan tinggal yang mencari skala, potensi pendapatan, dan keunikan seni bina di lokasi Manhattan yang utama.

223 East 31st Street terletak tenang di sepanjang sisi utara East 31st Street antara Second dan Third Avenue — satu urutan townhouse yang teratur yang terasa sangat kediaman walaupun hanya beberapa minit dari inti Midtown. Dikelilingi oleh brownstone yang elegan, blok ini menawarkan privasi dan pesona yang jarang ditemui begitu dekat dengan koridor utama Manhattan. Namun dalam setengah blok, suasana berubah dengan lancar menjadi persekitaran kejiranan yang kaya dengan perkhidmatan yang bersemangat.

Ke arah timur, Second Avenue, penduduk dan penyewa menikmati akses segera ke kemudahan harian termasuk pasar raya, kafe, studio kecergasan, dan peruncit kejiranan, serta AMC Theatres, yang menarik pelanggan pada waktu malam dan hujung minggu. Dua blok lebih jauh, NYU Langone Health berfungsi sebagai salah satu institusi perubatan terkemuka di Manhattan.

Ke arah barat, Third Avenue menawarkan campuran yang meriah daripada restoran duduk, kedai butik, perkhidmatan khusus, kecemasan veterinar dan keperluan kejiranan yang memberikan keunikan kawasan ini.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o