Piedāvājumā ir izcila investīciju iespēja, kas atrodas uz intensīvi noslogotas maģistrāles dinamiskajā Braitonbīčas centrā. Šī iespaidīgā trīsstāvu ēka piedāvā aptuveni 4000 kvadrātpēdu iznomājamas platības un stratēģiski atrodas uz rosīgās Coney Island Avenue, nodrošinot maksimālu redzamību. Ēka ir projektēta, ņemot vērā elastīgu izmantošanu: otrais un trešais stāvs ir pilnībā brīvi un sākotnēji bija paredzēti medicīnas birojiem, taču tos var pielāgot dažādiem mērķiem. Pirmajā stāvā pašlaik atrodas ārsta kabinets, kas darbojas ar īres līgumu, kas tiek atjaunots ik mēnesi, tādējādi nodrošinot tūlītēju ienākumu potenciālu. R6 zonējums sniedz iespēju palielināt ēkas apjomu vertikāli, vēl vairāk paaugstinot īpašuma vērtību. Katrs stāvs ir aprīkots ar savu centrālo gaisa kondicionēšanas sistēmu, nodrošinot komfortu un ērtības nākamajiem nomniekiem vai uzņēmējdarbībai. Šis īpašums ir lieliska iespēja gan uzņēmējdarbībai, gan investīcijām, ar prognozētajiem gada ienākumiem 140 000 ASV dolāru apmērā un minimālo kapitalizācijas likmi 6 %. Nepalaidiet garām iespēju iegādāties šo izcilo aktīvu.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.