Flatlands izcila stūra Plaza | Augstas veiktspējas investīciju iespēja mazumtirdzniecības objektā ar 6 vienībām!

10504 Flatlands Avenue — pilnībā iznomāts divstāvu stūra mazumtirdzniecības objekts ar kopējo platību 7074 kvadrātpēdas, kurā izvietotas sešas komerciālās vienības. Īpašums, kas uzbūvēts 2014. gadā, atrodas uz 5400 kvadrātpēdu liela zemesgabala pie Flatlands Avenue, nodrošinot lielisku fasādes redzamību, augstu pamanāmību un uz vietas pieejamu autostāvvietu vairāk nekā 20 transportlīdzekļiem.

Nomnieku sastāvā galveno vietu ieņem 7-Eleven; tajā ietilpst arī pilna stāva Kids Academy, frizētava, medicīnas preču veikals, kā arī citi pakalpojumu sniedzēji un biroju nomnieki, nodrošinot stabilus pašreizējos ienākumus.

Īpašums ģenerē aptuvenos neto pamatdarbības ienākumus (NOI) 932 249,00 ASV dolāru apmērā pie 5,48 % kapitalizācijas likmes. Pašlaik apbūves platība ir 7074 kvadrātpēdas, savukārt maksimālā pieļaujamā apbūves platība ir aptuveni 10 800 kvadrātpēdas, kas nodrošina papildu attīstības potenciālu 3726 kvadrātpēdu apmērā. Nekustamā īpašuma nodoklis ir samazināts, jo līdz 2030. gadam ir spēkā ICAP nodokļa atlaide. Zonējums: R5D/C2-3.

Atrašanās vieta un pieejamība:
Stratēģiski izvietots augošajā Canarsie koridorā, īpašums piedāvā lielisku pieejamību, tostarp tuvumu L metro līnijai un ērtu pārvietošanos kājām. Apkārtējais blīvais dzīvojamais apbūves rajons, skolas un apkaimes infrastruktūra veicina ilgtermiņa nomnieku stabilitāti un pastāvīgu pieprasījumu.

Ideāli piemērots investoriem, kuri meklē stabilizētu īpašumu ar tūlītēju naudas plūsmu un ilgtermiņa attīstības potenciālu vienā no Bruklinas attīstības stadijā esošajiem apakštirgiem.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.