Ar prieku piedāvāju ekskluzīvu investīciju iespēju adresē 1759–1761 Rockaway Parkway, Bruklinā, Ņujorkā, NY 11236.

**Pārdošanas cena:** 2 800 000 USD

**Īpašuma galvenās priekšrocības:**
- Ēkas veids: izcila medicīnas/profesionālo biroju ēka
- Platība: aptuveni 6800+ kvadrātpēdu
- Autostāvvieta: 10–12 privātas autostāvvietas ārpus ielas
- Noslogojums: pilnībā iznomāta, ar stabilu medicīnas nozares nomnieku sastāvu
- Atrašanās vieta: labi pamanāma atrašanās vieta Rockaway Parkway ar ērtu piekļuvi

**Pašreizējie nomnieki:**
- Ģimenes un kosmētiskās zobārstniecības prakse
- Mūsdienīga acu aprūpes prakse
- Optikas prakse
- Medicīnas un profesionālie biroji

**Investīciju priekšrocības:**
- Stabili nomas ienākumi ar ilgtermiņa medicīnas nozares nomniekiem
- Reta iespēja izmantot uz vietas pieejamu autostāvvietu pacientiem un personālam
- Ideāli piemērots investoriem, 1031. paragrāfa maiņas darījumu pircējiem vai medicīnas nozares īpašniekiem-lietotājiem
- Labi uzturēta ķieģeļu konstrukcija

Šis īpašums piedāvā unikālu iespēju iegādāties stabilizētu investīciju objektu Kanārsijas centrā ar augstu nomnieku pieprasījumu un vērtīgu infrastruktūru.

Lai saņemtu papildu informāciju, tostarp nomas sarakstu un izdevumu pārskatus, vai lai vienotos par privātu apskati, lūdzu, sazinieties ar mani tieši.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.