Prime Canarsie – Rockaway Parkway un Avenue M
Atsevišķi stāvoša ķieģeļu jauktas izmantošanas ēka | 3 dzīvokļi + komerctelpa | 1 dzīvoklis tiek nodots brīvs

Lieliska investīciju iespēja īpaši labi pamanāmā vietā uz Rockaway Parkway! Šis atsevišķi stāvošais ķieģeļu jauktas izmantošanas īpašums piedāvā 3 dzīvokļus un komerciālu telpu ielas līmenī; viens dzīvoklis tiek nodots brīvs, bet pārējiem nav noslēgtu īres līgumu — ideāli piemērots īpašniekiem, lietotājiem vai investoriem, kas vēlas gūt augstu peļņu.

**Komerctelpa / veikala telpa**

- Stūra novietojums ar lieliskām izkārtnes izvietošanas iespējām uz Rockaway Parkway
- Aptuveni 20 pēdu fasādes platums ar norobežotu priekšpagalmu
- Privāta ½ vannasistaba
- Pašlaik darbojas frizētava
- Augsti griesti, atsevišķa ieeja un atsevišķs ūdens skaitītājs
- Ideāli piemērota mazumtirdzniecībai, salonam, birojam, medicīnas praksei, boutique veikalam un daudziem citiem izmantošanas veidiem

**Dzīvojamās vienības**

- Divi dzīvokļi, katrs ar 1 guļamistabu (var izmantot kā 2 guļamistabu dzīvokli), ar privātām ieejām
- Pirmā stāva aizmugurējais dzīvoklis: īsts 2 guļamistabu dzīvoklis ar lielu norobežotu privāto pagalmu
- Visas vienības ir brīvas — nosakiet īres maksu paši!

**Pilns pagrabs**

- Divas atsevišķas ieejas
- Pilna vannasistaba
- Ideāli piemērots noliktavai vai papildu palīgtelpām

**Īpašuma dati**

- Zemesgabals: 30,5 × 100 pēdas
- Ēka: 20 × 51 pēda
- Neizmantotais FAR: 1006 kv. pēdas iespējamai paplašināšanai
- Nekustamā īpašuma nodoklis: tikai 7544 USD gadā
- Jauns apkures katls un vairāki uzlabojumi
- Lieliska kapitalizācijas likme

**Papildu iegādes iespēja**

Var iegādāties arī kopā ar 9617 Avenue M.

- Zemesgabals: 25,75 × 100 pēdas (2400 kv. pēdas)
- Kopējā zemesgabalu platība: 5450 kv. pēdas (3050 + 2400)

**Atrašanās vietas priekšrocības**

- Express autobuss uz Manhetenu un Bruklinas centru atrodas tieši ēkas priekšā
- Pretī atrodas iepirkšanās centrs un restorāni
- Netālu atrodas Rockaway piestātne, Belt Parkway, parki un atpūtas iespējas
- Intensīva gājēju plūsma apkārtnē

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic