Tūlītēja apmešanās.

Sagatavojieties pieredzēt The Florian Gramercy Park! Cenas sākot no 1,275,000 USD līdz 5,995,000 USD un autostāvvieta pieejama atsevišķai iegādei.

Dzīvoklis 12B The Florian piedāvā izsmalcinātu dzīves pieredzi 1,324 iekšējās kvadrātpēdās, papildināts ar 168 kvadrātpēdām privāta āra telpā. Šis labi proporcijās veidots divu guļamistabu, divu ar pusi vannas istabu mājoklis raksturo griestu augstums līdz 10 pēdām un tai ir gan Austrumu, gan Rietumu izvirzījumi, ļaujot dabiskajai gaismai plūst caur mājokli no rīta līdz vakaram.

Laipna ieejas foja ar lielu mēteļa skapjiem atveras uz gaišu un aicinošu dzīvojamās un ēdamzonas teritoriju, kas ir ideāli piemērota gan ikdienas dzīvei, gan izklaidei. Plašie logi uzlabo atvērtības sajūtu, bet Eiropas balts ozols grīdas dēļi, roku darbs izvēlēti klasiskā chevron rakstā, piešķir izsmalcinātību. No galvenās dzīvojamās zonas izplešas privāta terase, kas piedāvā mierīgu āra vidi, ideāli piemērotu atpūtai, ēšanai vai pilsētas skatu baudīšanai.

Virtuve ir izstrādāta ar rūpību, piedāvājot grafīta ozola apakšējās skapītas, kuras saskaņotas ar grafīta pelēkām augšējām, stikla priekšpuses izstādes skapīšiem un apakšējo skapīšu apgaismojumu. Arabescato marmora backsplash un lietus ūdens malas sala rada izteiksmīgu centrālo punktu. Telpā ir pilns augstas kvalitātes ierīču komplekts, tostarp Sub-Zero ledusskapis un vīna dzesētājs, Wolf indukcijas plīts ar ventilatoru, Wolf mikroviļņu plīts, un Cove trauku mazgājamā mašīna.

Galvenā guļamistabas suite nodrošina mierīgu patvērumu, kas aprīkots ar plašām skapju telpām un vannas istabu, kas iedvesmota no spa. Vannas istaba ir apdarināta ar Cosentino Dekton virsmām visā telpā un iekļauj divkāršu valnīšu izlietni, ko rotā Cosentino Laurent virsma, pulēta niķeļa piederumiem no Waterworks un flautētu stikla dušu, ko viss papildina mīksts apgaismojums.

Otrā guļamistaba piedāvā pietiekoši daudz skapju telpu, bet pievienotā otrā vannas istaba iekļauj Dekton apdari, valnīšu izlietni ar Cosentino virsmu un flautētu stikla dušas kabīni.

Katrs mājoklis The Florian ir rūpīgi aprīkots ar modernām ērtībām, tostarp bezatslēgu gudro māju ieeju, iekšējo Bosch veļas mašīnu un žāvētāju, kā arī augstas efektivitātes sadalītu HVAC sistēmu ar Google Nest integrāciju. Pulveru istaba pievieno papildu funkcionalitātes slāni šim rūpīgi izstrādātajam mājoklim.

The Florian pārreinterpreti Gramercy greznību modernajam Ņujorkietim. Tās elegants dizains, plašs mērogs un roku izvēlēti apdares materiāli saplūst kopā, veidojot mūžīgas telpas. Pilns ērtību komplekts bagātina ikdienas dzīvi, tostarp 24 stundu durvju sargu un konsjeržu, iedzīvotāju atpūtas telpu ar blakus esošu āra iekšpagalmu, mājdzīvnieku spa, fitnesa centru un spa ar saunu, džakuzi, aukstu dušu un ārstēšanas telpu. Jumta terase ar āra virtuvi, kā arī ēdināšanas un atpūtas sēdvietas piedāvā panorāmas skatus. Tāpat privāta iekštelpu autostāvvieta ir pieejama iegādei. Atpūta no burzmas vienā no Manhetenas ekskluzīvākajām apkaimēm, The Florian piedāvā ērtības un atjaunotu eleganci vēsturiskā adresē.

Pilnas piedāvājuma noteikumu ir pieejamas no sponsora. Faila Nr. CD24-0326. Sponsors: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties būvniecības, lauka apstākļu, prasību un pieejamību dēļ. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plānu. Attēli, vizualizācijas, reprezentācijas un iekšējās dekorācijas, apdares materiāli, iekārtas un mēbeles ir sniegti tikai ilustratīviem mērķiem un apkopoti no uzticamiem avotiem. Lai gan informācija tiek uzskatīta par pareizu, tā tiek pasniegta ar kļūdām, izlaidumiem, izmaiņām un atsaukšanu bez brīdinājuma. Vienādi mājokļu iespēju nodrošināšana.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.