Sagatavojieties pieredzēt The Florian Gramercy Park! Plānotās slēgšanas 2026. gada pirmajā ceturksnī, cenas sākot no 1.2 miljoniem līdz 5.995 miljoniem dolāru, un autostāvvieta pieejama atsevišķai iegādei.

Atklājiet Penthouse B The Florian, izcili trīs guļamistabu, trīs ar pusi vannas istabu rezidenci, kurā ir 1,902 kvadrātpēdas rūpīgi izstrādātās iekštelpas un iespaidīgas 912 kvadrātpēdas privātās āra telpas. Divi plaši terases, tostarp 740 kvadrātpēdas privātā jumta terase ar pilnībā aprīkotu ārējo virtuvi, rada nevainojamu savienojumu starp iekštelpu komfortu un atklātās telpas eleganci.

Laipna ieejas foyer ar plašu mēteļu skapi atveras uz oficiālu ēdamtelpu, kas ideāli piemērota viesībām. Aiz tās, saules apgaismota viesistaba demonstrē pārsteidzošus logus, kas ierāmē fascinējošus pilsētas skatus. Eiropas baltā ozola grīdas segums, roku darbs chevron rakstā, nosaka elegantu toni. Blakus esošā privātā terase paplašina dzīvojamās telpas ārtelpās, kas ir ideāli piemērota uzkodu ēšanai un atpūtai.

Pielāgotā virtuves dizains apvieno izsmalcinātu dizainu ar izcilu funkcionalitāti. Grafīta ozola apakšējā skapīša kombinācija eleganti sader ar grafīta pelēka augšējiem skapīšiem un apgaismotām stikla priekšējo izstāžu skapīšiem. Telpu rotā ievērības cienīgs Arabescato marmora backsplash, kamēr virtuves centrā ir ūdens krituma tipa sala ar atbilstošu Arabescato marmoru. Augstākās klases sadzīves tehnikas komplekts ietver Sub-Zero ledusskapi un vīna dzesētāju, Wolf indukcijas plīti ar ventilācijas vāku, Wolf mikroviļņu krāsni un Cove trauku mazgājamo mašīnu.

Galvenais numurs ir privāta patvēruma vieta ar plašu iekštelpu skapja telpu un mierīgu en-suite vannu. Šeit Cosentino Dekton sienu apšuvums un grīdas segums ir apvienoti ar divu valriekstu tualetes galdu, kas ir uzlikts uz premium Cosentino Laurent virsmas, Waterworks santehniku ar pulētu niķeli un flautētu stikla dušas kabīni. Vannas istabā ir lielais vanna un integrēta gaismas apgaismojums, kas nodrošina izsmalcinātu, spa tipa pieredzi.

Divas papildu guļamistabas piedāvā elastību un komfortu, katra ar plašu skapja telpu. Blakus esošās vannas istabas ir pabeigtas ar Cosentino Dekton sienu apšuvumu un grīdas segumu, valriekstu tualetes galdu ar Cosentino virsmu un flautētu stikla dušas kabīni, kamēr juvelierizstrādājumu tualetes istaba ir aprīkota ar Cosentino Dekton grīdas segumu, Calacatta Borghini marmora tualetes galdu ar integrētu izlietni un pulēta hroma Waterworks santehniku - izsmalcināta pieskāriena viesiem.

Katra rezidence The Florian ir pārdomāti aprīkota ar mūsdienīgām ērtībām, tostarp bezatslēgu viedmājas ieeju, Bosch veļasmašīnu un žāvētāju iekšējā vienībā, kā arī augstas efektivitātes sadalītu HVAC sistēmu ar Google Nest integrāciju.

The Florian pārveido Gramercy greznību mūsdienu Ņujorkiešiem. Tā elegants dizains, plašais izmērs un roku izvēlēti pabeigumi apvienojas, lai veidotu laika pārbaudi noturīgas telpas. Pilns ērtību klāsts uzlabo ikdienas dzīvi, tostarp 24 stundu doorman un konsjeržu, iedzīvotāju atpūtas telpu ar blakus esošu āra pagalmu, mājdzīvnieku SPA, fitnesa centru un spa ar saunu, džakuzi, aukstu baseinu un ārstēšanas telpu. Jumta terase, aprīkota ar āra virtuvi, kā arī ēdamistabas un atpūtas sēdvietām, nodrošina panorāmas skatus. Arī privātā iekštelpu autostāvvieta pieejama iegādei. Atpūta no pilsētas steigas vienā no Manhetenas ekskluzīvākajiem rajoniem, The Florian piedāvā ērtības un modernu eleganci vēsturiskā adresē.

Pabeigto piedāvājumu noteikumi ir pieejami piedāvājuma plānā no sponsora. Faila nr. CD24-0326. Sponsors: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Bruklinā, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties atkarībā no būvniecības, apstākļiem, prasībām un pieejamībām. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas atbilstoši piedāvājuma plānam. Attēli, vizualizācijas, pārstāvniecības un iekštelpu dekorācijas, pabeigumi, ierīces un mēbeles ir sniegtas ilustratīviem nolūkiem un ir apkopoti no uzticamiem avotiem. Lai gan informācija tiek uzskatīta par patiesu, tā var nebūt precīza.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d