„Flatlands Prime“ kampinė prekybos aikštė | Pelninga investavimo į 6 prekybos patalpas galimybė!

10504 Flatlands Avenue – visiškai išnuomotas, dviejų aukštų kampinis prekybos objektas, kurio bendras plotas – 7 074 kv. pėd., padalytas į šešis komercinius vienetus. 2014 m. pastatytas objektas yra 5 400 kv. pėd. sklype prie Flatlands Avenue, pasižymi geru fasado matomumu, puikiu matomumu iš gatvės ir vietoje įrengta automobilių stovėjimo aikštele, talpinančia daugiau nei 20 automobilių.

Nuomininkų struktūros pagrindą sudaro „7-Eleven“ parduotuvė; taip pat veikia visą aukštą užimanti vaikų akademija, kirpykla, medicinos prekių parduotuvė bei kiti paslaugų ir biurų paskirties nuomininkai, užtikrinantys stabilias gaunamas pajamas.

Objektas generuoja maždaug 932 249,00 JAV dolerių grynąsias veiklos pajamas, o kapitalizacijos norma siekia 5,48 %. Šiuo metu sklype įrengta 7 074 kv. pėd. ploto, o didžiausias galimas užstatymo plotas yra maždaug 10 800 kv. pėd., todėl išlieka 3 726 kv. pėd. papildomo plėtros potencialo. Nekilnojamojo turto mokesčiai sumažinti pagal iki 2030 m. galiojančią ICAP mokesčių lengvatą. Zoninė paskirtis – R5D/C2-3.

Vieta ir susisiekimas:

Strategiškai patogioje, augančiame Canarsie koridoriuje esančioje vietoje objektas pasižymi puikiu pasiekiamumu, įskaitant netoliese esančią L metro liniją ir patogų susisiekimą pėsčiomis. Tankiai apgyvendinta gyvenamoji aplinka, mokyklos ir kaimynystėje esančios paslaugos užtikrina ilgalaikį nuomininkų stabilumą bei nuolatinę paklausą.

Puikus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems stabilizuoto objekto, iš karto generuojančio pinigų srautus ir turinčio ilgalaikį plėtros potencialą viename iš besivystančių Bruklino subrinkų.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.