Džiaugiuosi galėdamas pristatyti išskirtinę investavimo galimybę adresu 1759–1761 Rockaway Parkway, Brukline, Niujorke 11236.

**Prašoma kaina:** 2 800 000 USD

**Pagrindiniai objekto privalumai:**
- **Pastato tipas:** aukščiausios klasės medicinos / profesionalių paslaugų biurų pastatas
- **Plotas:** maždaug 6 800+ kv. pėdų
- **Automobilių stovėjimo vietos:** 10–12 privačių ne gatvėje esančių stovėjimo vietų
- **Užimtumas:** visiškai išnuomotas, su stipriu medicinos srities nuomininkų portfeliu
- **Vieta:** gerai matoma vieta Rockaway Parkway gatvėje, patogus susisiekimas

**Esami nuomininkai:**
- Šeimos ir estetinės odontologijos klinika
- Šiuolaikinė akių priežiūros klinika
- Optikos praktika
- Medicinos ir profesionalių paslaugų biurai

**Investavimo privalumai:**
- Stabilios nuomos pajamos ir ilgalaikiai medicinos srities nuomininkai
- Retai pasitaikančios automobilių stovėjimo vietos pacientams ir darbuotojams
- Idealiai tinka investuotojams, pirkėjams, vykdantiems 1031 mainus, arba medicinos paslaugų teikėjams, norintiems įsigyti patalpas savo veiklai
- Gerai prižiūrėta mūrinė konstrukcija

Šis objektas suteikia unikalią galimybę įsigyti stabilizuotą turtą Canarsie rajono centre, pasižymintį didele nuomininkų paklausa ir vertinga infrastruktūra.

Norėdami gauti papildomos informacijos, įskaitant nuomos sutarčių suvestinę ir išlaidų ataskaitas, arba susitarti dėl privataus apžiūros vizito, susisiekite su manimi tiesiogiai.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.