Savininkui naudoti arba pertvarkymo galimybė su C2-3/R5D zonos paskirtimi – iki 20 000 kv. pėdų statomo ploto mišrios paskirties objektui: gyvenamajai, komercinei, mažmeninės prekybos, biurų, medicinos ar gyvenamajai paskirčiai.

Ši išskirtinė 4 934 kv. pėdų medicinos ir komercinės paskirties erdvė, kartu su 4 629 kv. pėdų jai skirta automobilių stovėjimo aikštele, suteikia retą galimybę sveikatos priežiūros, sveikatingumo ar profesionalių paslaugų teikėjams, ieškantiems gerai matomos ir lengvai pasiekiamos vietos pačioje Canarsie širdyje. Anksčiau šiame objekte daugiau nei 25 metus veikė gerai įsitvirtinusi medicinos klinika, sėkmingai teikusi paslaugas vietos bendruomenei. Esamas, iš karto naudojimui paruoštas medicininis išplanavimas leidžia nedelsiant pradėti klinikinę veiklą, o papildoma atvira, vadinamoji „vanilinio korpuso“ („vanilla box“) erdvė suteikia lankstumo pritaikyti patalpas įvairiems veiklos poreikiams.

Objektas patogiai įsikūręs vos už kelių minučių nuo Canarsie–Rockaway Parkway L linijos traukinių stoties, todėl pasižymi puikiu susisiekimu viešuoju transportu ir yra lengvai pasiekiamas pacientams, klientams bei darbuotojams iš viso Bruklino ir kitų vietovių. Strateginė vieta prie intensyvaus eismo Rockaway Parkway mažmeninės prekybos koridoriaus, kuriuo kasdien pravažiuoja daugiau nei 33 000 transporto priemonių, dar labiau padidina objekto matomumą ir reklamavimo galimybes. Aplinkui yra tankiai apgyvendinti gyvenamieji rajonai ir įvairios vietos įmonės, todėl čia jau susiformavusi klientų bazė ir visą dieną užtikrinamas didelis pėsčiųjų srautas.

Didelė automobilių stovėjimo aikštelė, funkcionali medicininė infrastruktūra ir artumas prie pagrindinių transporto bei mažmeninės prekybos objektų daro šį nekilnojamąjį turtą išskirtine galimybe operatoriams, ieškantiems gerai matomos ir ilgalaikės veiklos vietos klestinčioje Bruklino bendruomenėje.

MLS patvirtinta. Finansinė informacija nepateikiama, nes objektas yra laisvas.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant