PRIME KAMPINĖS VIETOS PLĖTROS IR INVESTAVIMO GALIMYBĖ — EAST 83RD STREET IR FLATLANDS AVENUE

Didelis transporto srautas • Puikus matomumas • Plėtros potencialas

Puikioje kampinėje vietoje esantis komercinės paskirties objektas įsikūręs gerai matomoje East 83rd Street ir Flatlands Avenue sankryžoje — tai intensyvaus eismo mažmeninės prekybos koridorius, pasižymintis puikiu matomumu ir patogiu susisiekimu su parduotuvėmis, restoranais, viešuoju transportu ir rajono paslaugomis.

Šiuo metu objekte vykdoma naudotų automobilių prekybos veikla, todėl investuotojas gali iš karto naudoti objektą komercinei veiklai ir kartu svarstyti būsimos pertvarkos galimybes.

PAGRINDINIAI OBJEKTO PRIVALUMAI:

60 × 90 pėdų sklypas
Apytikslis sklypo plotas – 5 400 kv. pėdų
R5D / C2-3 zonos paskirtis
Apytiksliai 10 800 kv. pėdų papildomo užstatymo potencialas, priklausantis nuo zonos reikalavimų, projektų ir patvirtinimų
Puikus matomumas kampinėje vietoje
Intensyvaus eismo ir puikaus matomumo lokacija
Puikus fasadas mažmeninei prekybai ir komercinei veiklai
Plėtros, priestato, rekonstrukcijos ar naujos statybos galimybės
Galimos „City of Yes“ zonų nustatymo programos teikiamos lengvatos gali suteikti papildomų plėtros galimybių; pirkėjui rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotą Niujorko architektą arba zonų nustatymo teisės advokatą dėl išsamios analizės
Patogi vieta netoli parduotuvių, restoranų, autobusų stotelių ir rajono objektų

INVESTUOTOJAMS • VYSTYTOJAMS • SAVININKAMS-NAUDOTOJAMS

Tai reta galimybė įsigyti išskirtinėje kampinėje vietoje esantį objektą su esama komercine paskirtimi ir dideliu plėtros potencialu gerai įsitvirtinusiame Bruklino rajone.

SAVININKAS PASIRUOŠĘS PARDUOTI — TEIKITE VISUS PASIŪLYMUS!

Visus matmenis, zonų nustatymo informaciją, FAR rodiklį, plėtros potencialą ir leidžiamą naudojimą pirkėjas bei jo architektas ar zonų nustatymo specialistas turi savarankiškai patikrinti.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.