213 Rytų 120-osios gatvė siūlo patrauklią keturių vienetų, mišrios paskirties namo investicijų galimybę sparčiai besivystančiame Rytų Harlem koridoriuje. Pastatytas 1899 metais ir užimantis maždaug 5,200 kvadratinių pėdų, turtas yra sukonfigūruotas su 7 miegamaisiais, 4 vonios kambariais ir 16 bendrų kambarių per keturis vienetus. Pastatas pristatomas visiškai tuščias, ši turto vertė teikia nedelsiant naudą per renovaciją, perkėlimą ir geresnę operacinę efektyvumą.

Pastatas pasižymi lanksčiu išplanavimu, apimančiu gyvenamųjų patalpų ir pirmo aukšto komercinių arba gyvenimo / darbo erdvių derinį, įskaitant vienetą su tiesiogine prieiga prie privataus kiemo terasos. Kiekvienas gyvenamasis vienetas yra jau paruoštas skalbimo mašinoms/džiovinimo mašinoms, kas padidina būsimą nuomos patrauklumą. Papildomi privalumai apima pilną rūsį, klasikinį rudos akmens pobūdį su originaliais detaliais ir įvairaus renovacijos lygio vienetus, suteikiančius aiškų prisitaikymo ir vertės didinimo kelią.

Architektūrinis pasiūlymas buvo parengtas pridėti mezzaniną pirmame aukšte, su ketinimu paversti žemės vienetą pilnu dviejų miegamųjų butu. Tai padidintų naudingą kvadratinių pėdų skaičių, pagerintų viso vienetų derinio kokybę ir generuotų didesnes nuomos pajamas, stiprindamas tiek trumpalaikį pinigų srautą, tiek ilgalaikę turto vertę.

Su R7A zonavimu, maždaug 3,253 kvadratinių pėdų nepanaudoto FAR, žemomis metinėmis mokesčiais ir vieta galimybėms zonoje, 213 Rytų 120-osios gatvė siūlo retą galimybę įsigyti butiką, plečiamą turtą viename iš greičiausiai augančių rajonų Manhatane.

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.