316 MALONIŲ AVENIJA TARP RYTŲ 116 GATVĖS IR RYTŲ 117 GATVĖS NIUJORKO MIESTE EAST HARLEM RAJONE.

Kainos konkurencija tik 1,500,000 JAV dolerių.

RETAS Pasiūlymas Įsigyti Tuščia Žemė Manhetene, Premijiniame East Harlem Rajone su Patvirtintais Niujorko Miesto ir Valstybiniais Statybos Planais Luksusiniam 6 Aukštų 8 Butų Luksusiniam Kondominiumui.

Malonios dydžio sklypas, kurio plotis 25 pėdos ir ilgis 98 pėdos. Iš viso sklypo plotas: 2,450 kvadratinių pėdų. Sienos buvo nudažytos balta spalva, uždarytos (vandeniui atsparios) ir struktūra paruošta nepaprastam statybai.

6 (Šešių) Aukštų Gyvenamasis Kondominiumų Pastatas su Siūlomais 8 (Aštuoniais) Butais (leidžiami 14 Butų) su Rūsiu ir Penthausu. Pastato Planai yra sukurti ir sertifikuoti Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Apytiksliai Gyvenamojo Ploto Statybos Plotas: 9,550.80 kvadratinių pėdų (ir galbūt dar kelios tūkstančiai su „CITY of YES“ iniciatyva).

316 Malonių Avenija yra užkampyje bloko nuo šio rajono brangiausio East River Plaza komplekso (Costco, ALDI Maisto parduotuvė ir kt.) ir East River, kur prieiga prie jo pėsčiųjų tako yra maždaug 10 minučių pėsčiomis į abi puses.

Prašome kreiptis dėl daugiau informacijos apie šią nuosavybę, įskaitant detales apie patvirtintus planus kondominiumo kompleksui.

Blokas: 01715

Sklypas: 0049

Zoninis Rajonas: R7A

Zonų Žemėlapis: 6B

Maksimalus FAR: 4.0

Nuomos Pastato Plėtros ir „CITY OF YES“ galimybė suteiks papildomą statybos kvadratūros ir žemesnę kainų bazę. Puiki galimybė pasinaudoti miesto plataus masto paskatomis.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.