Rudojo smiltainio namas – Rytų Harlemo puošmena
318 East 120th Street – R7A kategorijos pastatas – 10 000 kv. pėdų galimas užstatymo plotas
4 aukštai, 2 šeimų namas, 3 850 kv. pėdų, 5 miegamieji ir pirmo aukšto studija
PARDAVĖJAS PASIRUOŠĘS PARDUOTI; kaina sumažinta: dabar siūloma už 1 999 000 JAV dolerių – anksčiau kaina buvo 2 500 000 JAV dolerių.

Tai tas variantas, kurio laukiate. Retas 4 aukštų, 2 šeimų rudojo smiltainio namas, kuriame klasikinis Harlemo žavesys dera su erdve ir šviesa, kurių reikalauja šiuolaikinis gyvenimas. Arba statykite daugiau – tai R7 zonos objektas.

Įžengę vidun rasite aukštas lubas, spindinčias medines grindis ir sienines įmontuotas spintas. Kaip matyti nuotraukose, kiekvienas kambarys užlietas šiaurės ir pietų pusės šviesos – auksinė valanda čia trunka visą dieną. Šie universalūs 4 miegamieji gali būti naudojami kaip biurai, vaikų kambariai ar svečių kambariai. Vieną jų paverskite biblioteka, kurią matėte nuotraukose, su lentynomis nuo grindų iki lubų ir dideliais langais.

Papildoma gyvenamoji erdvė: pirmame aukšte įrengtas privatus studijos tipo butas – puikiai tinkantis tėvų ir vaikų apartamentams, auklės būstui ar namų biurui su atskiru įėjimu. Naudokite jį kelių kartų gyvenimui kartu arba paverskite pajamų generuojančia nuomojama erdve. Sprendžiate jūs. Įrengta lifto šachta.

Namų širdis: didžiulė šefo virtuvė su sala, virykle, skalbykle ir džiovykle. O geriausia dalis? Durys, vedančios tiesiai į vidinį kiemą. Rytinė kava saulėje. Vėlyvi kokteiliai po žvaigždėtu dangumi. Tobulas gyvenimas viduje ir lauke.

Jūsų lauko erdvės: būtent tokios, kokias matote čia – privati terasa rytinei kavai ir namų darbams, taip pat vešlus žalias kiemas. Ramu. Privatu. Tikra oazė mieste.

Klasikinės detalės: židinys žiemos vakarams. 3 850 kvadratinių pėdų gyvenamojo ploto. Vietos užteks viskam.

Vieta, su kuria sunku konkuruoti: 318 E 120th St yra pačiame visko centre. O netrukus atsidarysianti Rytų pusės metro linija keliones mieste padarys dar patogesnes.

INFORMACIJA INVESTUOTOJAMS: tai R7A kategorijos objektas – 10 000 galimų užstatyti kv. pėdų – FAR 6 292 kv. pėdos

Investuotojams:
Tai R7A kategorijos objektas.
Sklypo plotas: 1 960 kv. pėdų
FAR 4 (užstatymo ploto koeficientas)
Maksimalus galimas užstatymo plotas: 7 840 kv. pėdų
Dabartinis užstatytas plotas: 1 548 kv. pėdos
Galimas užstatymo plotas: 6 292 kv. pėdos
Paskirtis – gyvenamasis vienetas, 775 kv. pėdos
Įrengta lifto šachta.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.