Paruoštas gyventi daugiabutis perlas su privačiomis automobilių stovėjimo vietomis!

Šis nepriekaištingai prižiūrimas trijų butų namas siūlo idealų šiuolaikinio komforto ir stabilių investicinių pajamų derinį. Erdvus 21 x 46 pėdų pastato plotas užtikrina daug vietos kiekviename aukšte – visur įrengtos patogios gyvenamosios erdvės ir proporcingi kambariai.

Šiuo metu objektas sukonfigūruotas kaip dviejų vienetų namas ir yra puikios, iš karto įsikelti tinkamos būklės – puikus pasirinkimas savininkui, ieškančiam didelių nuomos pajamų, arba investuotojui, ieškančiam kokybiško turto. Visiems butams taikomos laisvos rinkos nuomos sąlygos; apatinis ir trečiasis aukštai yra išnuomoti, o dviejų lygių butas šiuo metu laisvas. Pastate neseniai sumontuoti „Andersen“ energiją taupantys langai, naujas stogas ir nauja fasado apdaila. Visuose kambariuose įrengtos laidinio ir belaidžio interneto ryšio galimybės. Name taip pat įrengtos galinės, priekinės ir ant stogo esančios apsaugos kameros.

Kiekviename bute yra langai į šiaurę ir šviesi pietinė pusė, medinės grindys bei vaizdo domofonas. Elektros ir dujų, naudojamų maistui gaminti, apskaita visuose butuose vykdoma atskirai.

Butų išplanavimai:

- Savininko dviejų lygių butas: erdvus keturių miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas, didelis bendras plotas, atskiras namų biuras, centrinis oro kondicionavimas, bute esanti skalbyklė, į lauką išvedamas džiovyklės ortakis ir daug vietos spintose.
- Viršutinis butas: šviesus ir erdvus trijų miegamųjų, vieno vonios kambario būstas. Šiame bute paruošta galimybė įrengti centrinį oro kondicionavimą.
- Rūsys: visiškai įrengtas, su evakuaciniu langu; jame yra inžinerinės sistemos ir papildoma erdvė daiktams laikyti ar kitoms reikmėms.

Grįstas kiemas pasiekiamas iš abiejų dviejų lygių buto aukštų, todėl sukuriama vientisa vidaus ir lauko gyvenamoji erdvė. Už kiemo vartų rasite dvi atskiras automobilių stovėjimo vietas ne gatvėje, skirtas asmeniniam naudojimui arba papildomoms nuomos pajamoms. Už daugiabučių namų asociacijos (HOA) automobilių stovėjimo aikštelės priežiūrą ir tvarkymą taikomas 513 JAV dolerių metinis mokestis.

Patogioje vietoje, netoli 110-osios gatvės ir Leksingtono aveniu metro stoties, esantis objektas taip pat yra šalia planuojamos Q linijos plėtros. Ateityje numatoma stotis 106-ojoje gatvėje, kurios įėjimas planuojamas 108-ojoje gatvėje ir Antrojoje aveniu.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.