172 East 112th Street siūlo 20-ių butų mišraus naudojimo investicijų galimybę Rytų Harlem, Manhatane, kuri siūloma už 3,240,000 USD.

Ši nuosavybė susideda iš 18 nuomos stabilizuotų gyvenamųjų butų ir dviejų komercinių patalpų pirmame aukšte. Šiuo metu nuosavybė generuoja apie 406,450 USD metinių bruto operacinių pajamų ir 228,230 USD faktinių NOI, tai atitinka 7,04% dabartinį kapitalizacijos rodiklį.

Butai 2D ir 3B šiuo metu yra tušti, o iš nė vieno vieneto pajamų faktinis NOI nėra įtrauktas. Butas 2D šiuo metu yra atnaujinamas, o savininkai numato apie 2,500 USD per mėnesį po užbaigimo, tuo tarpu butas 3B prognozuojamas apie 2,100 USD per mėnesį. Kartu abu vienetai sudaro apie 55,200 USD potencialių papildomų metinių bruto pajamų, todėl prognozuojamas 8,75% pro forma kapitalizacijos rodiklis.

Abi pirmame aukšte esančios komercinės patalpos yra užimtos pagal ilgalaikes nuomos sutartis, todėl suteikia nustatytą komercinių pajamų srautą.

Pasiūlymo kaina: 3,240,000 USD Dabartinis kapitalizacijos rodiklis: 7,04% Pro forma kapitalizacijos rodiklis: 8,75% 162,000 USD už vienetą

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit