Naujas rinkoje || 4 šeimų townhouse || 66 Rytų 126-oji gatvė

Pirmą kartą per daugiau nei du dešimtmečius!

4 vienetai | 4 aukštai + rūsys | Galinis sodas | 20 pėdų x 50 pėdų (pastatas) | Stogo aukštis 55 pėdos | 1,998 kv. pėdų (sklypas) | 3,460 kv. pėdų (rezidencija) | Gyvenamasis FAR 3 | Neaktyvus FAR 2,537 kv. pėdų | Stogo montuojami saulės kolektoriai

Sveiki atvykę į 66 Rytų 126-ąją gatvę - 20 pėdų pločio keturių šeimų townhouse, pastatytas 1909 metais ir esantis prie pat gatvės, tarp Madison ir Park Avenue. Šis gerai išlaikytas galinis terasos townhouse turi 4 individualias rezidencijas, šiuo metu visiškai *laisvos rinkos* nuomojamas ir užimtas nuomininkų, bei pilną rūsį. Lubų aukštis visose patalpose yra neįprastai aukštas.

Vienetai sukonfigūruoti taip:

Vienetas A - Studija: sodininkystės lygio, į gatvę;
Vienetas B - 3 miegamieji, 2.5 vonios: pirmo aukšto triplexas;
Vienetas C - 2 miegamieji, 1 vonia: 3 aukštas;
Vienetas D - 1 miegamasis, 1 vonia: 4 aukštas.

Triplex vienetas (Vienetas B) suteikia prieigą prie gražiai apželdinto ir gerai prižiūrimo galinio sodo ir apima pakeltą akmeninę terasą, esančią šalia pirmo aukšto virtuvės. Vienetas B taip pat yra vienintelis apartamentas, kuriame yra skalbimo paslaugos. Kiekviena rezidencija turi medinius grindis, visiškai įrengtą virtuvę, vonios kambarį ir didelių drabužių saugojimo galimybes.

Visi vienetai šiuo metu užimti nuomininkų, su metiniu bendra bruto nuomos pelnu maždaug $154K. Ši nuosavybė turi neaktyvų FAR/prieinamą oro teises. Prašome susisiekti su manimi dėl bet kokios papildomos informacijos ar dokumentų.

Šiame pastate pastaraisiais metais buvo atlikti šie pagrindiniai patobulinimai, bendra investicija viršija $200k.
2019: Naujas stogas ir saulės kolektoriai buvo įrengti;
2024: Renovavimas fasadui ir įėjimo laiptams;
2024: Renovuota rytų plytų siena;
2025: Renovuotas parapetas.

Rodoma tik pagal susitarimą, pardavėjas reikalauja ne mažiau kaip 48 valandų išankstinio pranešimo. Prašome teirautis tik rimtai.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.