Новый на рынке || Таунхаус на 4 семьи || 66 восточная 126-я улица

Доступен впервые за более чем два десятилетия!

4 единицы | 4 этажа + подвал | Задний сад | 20 футов x 50 футов (здание) | Высота крыши 55 футов | 1,998 кв. футов (участок) | 3,460 кв. футов (жилое) | Жилой FAR 3 | Неиспользованный FAR 2,537 кв. футов | Солнечные панели на крыше

Добро пожаловать на 66 восточную 126-ю улицу - таунхаус шириной 20 футов, построенный в 1909 году, расположенный на угловом участке между улицами Мэдисон и Парк Авеню. Этот хорошо представленный угловой таунхаус включает 4 отдельных жилых помещения, в настоящее время полностью *свободно рыночные* сданы в аренду и заняты арендаторами, а также полный подвал. Высота потолков по всему дому необычайно высока.

Единицы организованы следующим образом:

Единица A - Студия: уровень сада, выход на улицу;
Единица B - 3 спальни, 2.5 ванные: триплекс на основном этаже;
Единица C - 2 спальни, 1 ванная: 3-й этаж;
Единица D - 1 спальня, 1 ванная: 4-й этаж.

Триплекс (Единица B) предлагает доступ к озелененному и хорошо ухоженному заднему саду и включает в себя приподнятое каменное покрытие, расположенное рядом с кухней на основном этаже. Единица B также является единственной квартирой, которая включает в себя стиральные машины. Каждое жилое помещение имеет деревянный пол, полностью оборудованную кухню, ванную комнату и достаточное количество мест для хранения.

Все единицы в настоящее время заняты арендаторами, с общим ежегодным валовым доходом в размере около $154K. Этот объект обладает неиспользованным FAR/доступными правами на воздух. Пожалуйста, свяжитесь со мной для получения дополнительной информации или документов.

В этом здании были проведены ключевые улучшения в последние годы с общими инвестициями более $200k.
2019: Новая крыша и установленные солнечные панели;
2024: Ремонт фасада и входных ступеней;
2024: Ремонт восточной кирпичной стены;
2025: Ремонт парапета.

Показы проводятся исключительно по предварительной записи, при этом продавец просит уведомить не менее чем за 48 часов. Просьба обращаться только по серьезным запросам.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.