新規市場出展 || 4家族タウンホーム || 66 East 126th Street

20年以上ぶりの販売です！

4ユニット | 4階 + 地下室 | 後庭 | 20フィート x 50フィート（建物） | 屋根の高さ55フィート | 1,998平方フィート（区画） | 3,460平方フィート（住宅） | 住宅FAR 3 | 未使用FAR 2,537平方フィート | 屋根上設置のソーラーパネル

66 East 126th Streetへようこそ - 20フィート幅の4家族タウンハウスで、1909年に建設され、マディソン街とパークアベニューの間の端の土地に位置しています。この整然としたエンドテラスタウンホームは、4つの独立した住居を備え、現在すべて*フリーマーケット*で賃貸中でテナントが居住しており、完全な地下室もあります。全体的に天井高が異常に高いです。

ユニットは次のように構成されています：

ユニットA - スタジオ：ガーデンレベルの通り向き;
ユニットB - 3ベッド2.5バス：パーラーフロアのトリプレックス;
ユニットC - 2ベッド1バス：3階;
ユニットD - 1ベッド1バス：4階。

トリプレックスユニット（ユニットB）は、手入れの行き届いた後庭にアクセスでき、パーラーフロアのキッチンに面した高い石製デッキを含んでいます。ユニットBは、ランドリーファシリティを備えた唯一のアパートメントでもあります。各住居にはハードウッドフローリング、完全装備のキッチン、バスルーム、大容量の収納があります。

すべてのユニットは現在テナントが居住中で、年間総賃貸収入は約$154Kです。この物件には未使用のFAR/空中権が付随しています。追加情報や書類についてはお知らせください。

この建物は近年以下の重要な改良があり、総投資額は$200K以上です。
2019年：新しい屋根とソーラーパネルを設置;
2024年：改装された外壁と入口のステップ;
2024年：改装された東側煉瓦壁;
2025年：改装されたパラペット。

内覧は厳格に予約制で、売主は48時間以上の事前通知を求めています。真剣なお問い合わせのみお願いいたします。

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.