חדש בשוק || בית עירוני ל-4 משפחות || 66 מזרח 126th סטreet

זמין לראשונה לאחר יותר משני עשורים!

4 יחידות | 4 קומות + מרתף | גן אחורי | 20 רגל x 50 רגל (בניין) | גובה גג 55 רגל | 1,998 רגל רבוע (חלקה) | 3,460 רגל רבוע (מגורים) | FAR מגורי 3 | FAR בלתי מנוצל 2,537 רגל רבוע | פאנלים סולאריים על הגג

ברוכים הבאים ל-66 מזרח 126th סטריט - בית עירוני רחב 20 רגל ל-4 משפחות, שנבנה ב-1909, וממוקם בפינת מגרש בין מדיסון לפארק אבניו. בית העירוני המוצג היטב הזה כולל 4 דירות נפרדות, הנמצאות כיום כולן בשכירות *שוק חופשי* ועם דיירים, ומרתף מלא. גובה התקרות בכל הקומות גבוהים באופן בלתי רגיל.

היחידות מוגדרות כדלקמן:

יחידה A - סטודיו: במפלס הגן, פונה לרחוב;
יחידה B - 3 חדרים, 2.5 חדרי רחצה: דירת טריפלקס במפלס הסלון;
יחידה C - 2 חדרים, 1 חדר רחצה: קומה שלישית;
יחידה D - חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד: קומה רביעית.

היחידה הטריפלקס (יחידה B) מציעה גישה לגן האחורי המטופח והמנוצל היטב וכוללת דק אבן elevated, הממוקם ליד מטבח מפלס הסלון. יחידה B היא היחידה היחידה שכוללת מתקני כביסה. כל מגורים כוללים רצפת עץ, מטבח מצויד לחלוטין, חדר רחצה, וספקים משמעותיים לאחסון.

כל היחידות נמצאות כיום עם דיירים, עם השכירות השנתית הכוללת של כ-$154K. נכס זה מגיע עם FAR בלתי מנוצל/זכויות אוויר זמינות. אנא צרו קשר עבור מידע או מסמכים נוספים.

בניין זה עבר את השיפורים המרכזיים הבאים בשנים האחרונות, עם השקעה כוללת של למעלה מ-$200k.
2019: גג חדש ופאנלים סולאריים מותקנים;
2024: חזית שופצה ומדרגות הכניסה;
2024: קיר לבנים מזרחי שופץ;
2025: גג שופץ.

הצגות מתבצעות על בסיס תיאום בלבד, עם בקשת המוכר למתן הודעה מוקדמת של לא פחות מ-48 שעות. פניות רציניות בלבד, בבקשה.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.