새로운 시장에 나옴 || 4가족 타운홈 || 126번가 동쪽 66번지

20년 넘게 처음으로 나오는 매물입니다!

4 유닛 | 4층 + 지하 | 후면 정원 | 20 ft x 50 ft (건물) | 지붕 높이 55 ft | 1,998 평방 피트 (부지) | 3,460 평방 피트 (주거) | 주거 FAR 3 | 미사용 FAR 2,537 평방 피트 | 지붕에 설치된 태양광 패널

126번가 동쪽 66번지에 오신 것을 환영합니다 - 1909년에 지어진 20피트 너비의 4가족 타운하우스로, 매디슨과 파크 애비뉴 사이의 끝 땅에 위치하고 있습니다. 이 잘 꾸며진 끝 테라스 타운홈은 현재 전부 *자유 시장* 임대 중이며 세입자가 있는 4 개의 개별 거주지를 포함하고 있으며, 완전한 지하실도 있습니다. 전반적으로 천장이 비정상적으로 높습니다.

유닛 구성은 다음과 같습니다:

유닛 A - 스튜디오: 정원층 도로 향함;
유닛 B - 3 침실 2.5 욕실: 파르러층 3층;
유닛 C - 2 침실 1 욕실: 3층;
유닛 D - 1 침실 1 욕실: 4층.

3층 주택 유닛(유닛 B)은 조경이 잘 되어 있고 잘 관리된 후면 정원에 접근할 수 있으며, 파르러층 부엌에서 떨어진 높여진 돌 데CK이 포함되어 있습니다. 유닛 B는 세탁 시설이 포함된 유일한 아파트입니다. 각 거주지는 목재 바닥, 잘 갖춰진 주방, 욕실 및 충분한 옷장을 갖추고 있습니다.

모든 유닛은 현재 세입자에게 임대 중이며, 연간 총 임대 수입은 약 $154K입니다. 이 부동산은 미사용 FAR/공중 권리와 함께 제공됩니다. 추가 정보나 문서가 필요하신 경우 저에게 연락해 주십시오.

이 건물은 최근 몇 년 동안 총 $200k 이상의 투자를 통해 다음과 같은 주요 개선 작업을 수행했습니다.
2019: 새 지붕 및 태양광 패널 설치;
2024: 리모델링된 외관 및 입구 계단;
2024: 리모델링된 동쪽 벽돌 벽;
2025: 리모델링된 난간.

준비된 시간에 맞춰 전시가 이루어지며, 판매자는 48시간 이상의 사전 통지를 요청합니다. 진지한 문의만 해주십시오.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.