Добро пожаловать в один из лучших браунстоунов Центрального Гарлема — великолепно отреставрированный, редкий легально зарегистрированный трёхквартирный дом шириной 20 футов и общей площадью около 5 000 кв. футов, где вневременная архитектура сочетается с изысканным современным образом жизни. В доме предусмотрены просторные апартаменты владельца в формате триплекса площадью около 3 000 кв. футов, две квартиры, приносящие арендный доход, и собственный закрытый задний двор площадью около 1 000 кв. футов. Эта исключительная резиденция предлагает всё более редкое сочетание готовой к заселению роскоши, гибкости и долгосрочного инвестиционного потенциала.

Благодаря ширине 20 футов этот выдающийся браунстоун отличается просторными комнатами, обилием естественного света и комфортной планировкой, которые всё реже встречаются среди манхэттенских таунхаусов. Великолепный триплекс владельца площадью около 3 000 кв. футов был тщательно перепланирован таким образом, чтобы объединить классический характер браунстоуна с изысканной современной отделкой. К основным достоинствам относятся потолки высотой 12 футов, увеличенные окна, просторные открытые зоны для проживания и приёма гостей, а также дизайнерская отделка по всему дому.

Выйдите в собственный закрытый задний двор площадью около 1 000 кв. футов — необыкновенный манхэттенский оазис, который органично расширяет жилое пространство и идеально подходит для приёма гостей, обедов на свежем воздухе, садоводства или полного уединённого отдыха.

В доме также имеются две квартиры, приносящие немедленный арендный доход. Обе квартиры потенциально можно перепланировать в пользующиеся высоким спросом трёхкомнатные резиденции (при условии получения необходимых разрешений), что создаёт исключительную возможность увеличить арендный доход, улучшить денежный поток и максимально повысить долгосрочную стоимость объекта, одновременно наслаждаясь великолепной резиденцией владельца.

Дом расположен в исключительно востребованной западной части Центрального Гарлема, западнее Пятой авеню, на одной из живописных жилых улиц района, обсаженных деревьями. В нескольких минутах от вашего порога находятся одни из лучших ресторанов, кафе, парков и магазинов Манхэттена. Поблизости расположены Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe’s (скоро откроется), Target, оживлённая торговая зона на 125-й улице, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park и Morningside Park. Линии метро A, B, C, D, 2 и 3 обеспечивают быстрый доступ к Мидтауну, Hudson Yards и Финансовому району.

Основные характеристики объекта

• Редкий легально зарегистрированный трёхквартирный браунстоун шириной 20 футов
• Около 5 000 кв. футов внутренней жилой площади
• Роскошный триплекс владельца площадью около 3 000 кв. футов
• Участок размером 20 × 100 футов
• Собственный закрытый задний двор площадью около 1 000 кв. футов
• Две квартиры, приносящие арендный доход
• Возможность создать две арендные квартиры с тремя спальнями каждая (при условии получения необходимых разрешений)
• Полностью отреставрирован и готов к заселению
• Исключительный потенциал доходности и долгосрочного роста стоимости
• Идеально подходит для владельцев, проживания нескольких поколений или инвесторов

Крайне редко появляется полностью отреставрированный манхэттенский браунстоун шириной 20 футов, предлагающий столь исключительное сочетание роскошного проживания владельца, значительного арендного дохода, просторного собственного открытого пространства и выдающегося потенциала долгосрочного роста стоимости.

Ищете ли вы необыкновенную резиденцию на Манхэттене, дом для нескольких поколений или первоклассную инвестиционную возможность — этот замечательный объект представляет собой одно из самых привлекательных предложений Центрального Гарлема.

Роскошь. Образ жизни. Доход. Рост стоимости. Добро пожаловать домой.

Информация о фотографиях

Некоторые фотографии в объявлении были профессионально отредактированы и/или цифровым образом улучшены для оптимизации освещения, цветового баланса, резкости и общего визуального представления. На отдельных изображениях может присутствовать виртуальная меблировка или декоративные элементы, добавленные исключительно в иллюстративных целях. Существенные конструктивные элементы, размеры, планировка и постоянные характеристики объекта не изменялись. Потенциальным покупателям рекомендуется лично осмотреть объект, чтобы проверить все его характеристики и состояние.

Welcome to one of Central Harlem's finest brownstone offerings—a beautifully renovated approximately 5,000-square-foot, rare 20-foot-wide legal three-family brownstone where timeless architecture meets sophisticated modern living. Featuring an expansive approximately 3,000-square-foot owner's triplex, two income-producing apartments, and an approximately 1,000-square-foot private backyard, this exceptional residence offers an increasingly rare combination of turnkey luxury, flexibility, and long-term investment value. At 20 feet wide, this exceptional brownstone offers generously proportioned rooms, abundant natural light, and a spacious floor plan that is increasingly rare among Manhattan townhouses. The spectacular approximately 3,000-square-foot owner's triplex has been thoughtfully redesigned to blend classic brownstone character with sophisticated contemporary finishes. Highlights include soaring 12-foot ceilings, oversized windows, expansive open-concept living and entertaining spaces, and designer finishes throughout. Step outside to your own approximately 1,000-square-foot private backyard—an extraordinary Manhattan oasis that seamlessly extends your living space and is ideal for entertaining, al fresco dining, gardening, or relaxing in complete privacy. The property also features two income-producing apartments providing immediate rental income. Both apartments offer the potential to be reconfigured into highly desirable three-bedroom residences (subject to applicable approvals), creating an exceptional opportunity to increase rental income, improve cash flow, and maximize long-term value while enjoying an extraordinary owner's residence. Situated on the highly desirable western side of Central Harlem, west of Fifth Avenue, on one of the neighborhood's picturesque tree-lined residential blocks, you'll enjoy some of Manhattan's best restaurants, cafés, parks, and shopping just moments from your front door. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe's (coming soon), Target, the vibrant 125th Street shopping corridor, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, and Morningside Park are all nearby. The A, B, C, D, 2, and 3 subway lines provide quick access to Midtown, Hudson Yards, and the Financial District. Property Highlights Rare 20-foot-wide legal three-family brownstone Approximately 5,000 sq. ft. of interior living space Approximately 3,000 sq. ft. luxury owner's triplex 20' × 100' lot Approximately 1,000 sq. ft. private backyard Two income-producing apartments Potential to create two three-bedroom rental units (subject to applicable approvals) Fully renovated and move-in ready Exceptional income and long-term appreciation potential Ideal for owner-occupants, multigenerational living, or investors Rarely does a fully renovated 20-foot-wide Manhattan brownstone become available offering this exceptional combination of luxury owner-occupied living, substantial rental income, expansive private outdoor space, and outstanding long-term appreciation potential. Whether you're searching for an extraordinary Manhattan residence, a multigenerational home, or a premier investment opportunity, this remarkable property represents one of Central Harlem's most compelling opportunities. Luxury. Lifestyle. Income. Appreciation. Welcome Home. Photo Disclosure Some listing photographs have been professionally edited and/or digitally enhanced to optimize lighting, color balance, sharpness, and overall presentation. Certain images may include virtual staging or decorative elements for illustrative purposes only. No material structural features, dimensions, layout, or permanent property characteristics have been altered. Prospective buyers are encouraged to inspect the property in person to verify all features and conditions.