1 West 123rd Street — 31 Mt Morris Park West

ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ LUCY G. MOSES PRESERVATION AWARD 2022 ГОДА

ДОМ ДЖОНА ДУАЙТА — ПРОШЛОЕ — ЭТО ПРОЛОГ

ТЕПЕРЬ ЦЕНА СНИЖЕНА ПОЧТИ НА 1 000 000 ДОЛЛАРОВ

Следуя примеру McKim, Mead & White, этот дом был построен в 1890 году архитектором Фрэнком Хиллом Смитом для Джона Дуйта в стиле неоренессансного возрождения. Он был возведён в эпоху позолоченного века (с 1875 по 1900 или 1910 год) и финансировался за счёт его империи по производству пищевой соды Arm and Hammer. Этот продукт доминировал на рынке с 1873 года и по-прежнему пользуется популярностью. Фрэнк Хилл Смит также был художником и в 1880-х годах сотрудничал с Уильямом Моррисом Хантом, что, возможно, объясняет его увлечение дизайном интерьеров и цветом, отражённое в облике дома, который мы видим сегодня.

ИСТОРИЧЕСКАЯ РЕСТАВРАЦИЯ, ОТМЕЧЕННАЯ НАГРАДАМИ

За десятилетие владения домом нынешние владельцы привлекли выдающегося архитектора Сэмюэла Г. Уайта, правнука Стэнфорда Уайта, чтобы восстановить элементы дизайна интерьера и первоначальную планировку дома. Миссия разнообразной архитектурной практики Уайта определяется как «сочетание исторической реставрации и адаптивного повторного использования с новыми проектами в историческом окружении», и этот дом стал идеальным объектом для такой работы. Среди многих других проектов Уайт модернизировал Astor Court Стэнфорда Уайта в Райнбеке, придерживаясь аналогичной философии. Изначально Astor Court был построен для Джона Джейкоба Астора IV и вдохновлён Большим Трианоном в Версале.

УГЛОВОЙ ДОМ С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ЕСТЕСТВЕННЫМ ОСВЕЩЕНИЕМ

Поскольку нью-йоркские таунхаусы обычно примыкают друг к другу и ориентированы на север и юг, найти угловой дом с освещением с трёх сторон — большая редкость.

Этот дом обращён на запад, юг и восток; в нём расположены ряды огромных квадратных окон и целых пять великолепных угловых комнат. Многочисленные окна на длинной стороне дома наполняют интерьер исключительным количеством света. Ещё больше естественного света обеспечивают четыре овальные комнаты на длинной стороне здания, также имеющие большие оконные группы.

Всего в доме 52 больших окна — исключительное количество. Немногие дома могут похвастаться таким обилием естественного света.

ПЛАНИРОВКА

Подвальный этаж
Примерно 2 540 кв. футов
Четыре кладовые
Винный погреб
Помещение для газа и счётчиков
Два подвальных помещения под тротуаром
Прачечная
Гостевой туалет
Помещение со счётчиками
Котельная
Помещение лифта и инженерных механизмов
Мастерская/кладовая

Первый этаж
Примерно 2 260 кв. футов внутренней площади, 795 кв. футов внешней площади
Входной холл
Столовая
Гостевой туалет
Коридор
Кухня с обеденной зоной
Кладовая
Библиотека
Лифт
Двойная входная дверь (стальная и деревянная)

Парадный этаж
Примерно 2 160 кв. футов
Большой холл
Овальная читальная комната и камин
Коридор
Задняя комната
Библиотека с потолочным окном
Лифт
Гостиная и камин

Третий этаж
Примерно 1 665 кв. футов внутренней площади, 495 кв. футов внешней площади
Большой холл
Спальня/кабинет и камин
Терраса
Полная ванная комната
Овальная спальня и камин
Лифт
Гардеробная

Четвёртый этаж
Примерно 1 665 кв. футов
Передняя комната
Спальня/кабинет и камин
Гардеробная
Полная ванная комната
Овальная спальня и камин
Лифт

Пятый этаж
Примерно 1 665 кв. футов
Комната с потолочным окном
Кухня и прачечная
Гардеробная
Полная ванная комната
Спальня/кабинет и камин
Овальная спальня
Лифт

Здание: ширина 25 футов, глубина 92 фута
Участок: ширина 25 футов, глубина 100 футов
Комнаты: 15
Спальни: 6
Полные ванные комнаты: 3
Гостевые туалеты: 2
Две кухни
Две прачечные
Два лестничных марша
Лифт (не функционирует, может быть восстановлен; оригинальные механизмы)

Общая внутренняя площадь здания составляет примерно 11 955 кв. футов, включая подвал площадью около 2 540 кв. футов. Общая внешняя площадь составляет примерно 1 290 кв. футов; в неё входят переднее открытое пространство и терраса (внешняя площадьaanut

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage