1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Ganadora del Premio de Conservación LUCY G. MOSES 2022

LA CASA JOHN DWIGHT: EL PASADO ES PRÓLOGO

AHORA CON UNA REDUCCIÓN DE CASI $1.000.000

Siguiendo el ejemplo de McKim, Mead & White, esta casa fue construida en 1890 en estilo neorrenacentista por el arquitecto Frank Hill Smith para John Dwight. Fue edificada durante la Edad Dorada (de 1875 a 1900 o 1910) y financiada con su imperio del bicarbonato de sodio, Arm and Hammer. Este producto dominó el mercado desde 1873 y sigue siendo popular en la actualidad. Frank Hill Smith también fue pintor y colaboró con William Morris Hunt en la década de 1880, lo que podría explicar su interés por el diseño de interiores y el color, reflejado en la casa que vemos hoy.

RENOVACIÓN HISTÓRICA GALARDONADA

Durante su década de propiedad, los actuales propietarios contrataron al ilustre arquitecto Samuel G. White, bisnieto de Stanford White, para restaurar los elementos del diseño interior y la distribución original de esta casa. La misión de la variada práctica arquitectónica de White se define como «combinar la restauración histórica y la reutilización adaptativa con nuevos diseños y entornos históricos», y esta casa ofrecía el lienzo perfecto. Entre muchos otros proyectos, White modernizó el Astor Court de Stanford White en Rhinebeck siguiendo una filosofía similar. Astor Court fue construido originalmente para John Jacob Astor IV y se inspiró en el Grand Trianon de Versalles.

CASA EN ESQUINA CON UNA ILUMINACIÓN EXCEPCIONAL

Como las casas adosadas de Nueva York suelen estar pegadas unas a otras y orientadas hacia el norte y el sur, encontrar una casa en esquina con luz en tres de sus lados es extremadamente poco común.

Esta casa está orientada al oeste, sur y este, con conjuntos de enormes ventanas cuadradas y cinco increíbles habitaciones en esquina. Las numerosas ventanas del lado largo de la casa inundan el interior con una cantidad excepcional de luz. A esta abundante iluminación se suman cuatro habitaciones ovaladas en el lado largo del edificio, también con grandes conjuntos de ventanas.

En total, la casa cuenta con 52 ventanas grandes, una cantidad extraordinaria. Pocas casas gozan de tanta luz natural.

DISTRIBUCIÓN

Sótano
Aprox. 2.540 pies²
Cuatro trasteros
Bodega de vinos
Cuarto de gas y medidores
Dos bóvedas bajo la acera
Lavandería
Aseo
Cuarto de medidores
Sala de calderas
Cuarto del ascensor y maquinaria
Taller/trastero

Planta baja
Aprox. 2.260 pies² interiores, 795 pies² exteriores
Vestíbulo de entrada
Comedor
Aseo
Pasillo
Cocina con comedor
Despensa
Biblioteca
Ascensor
Entrada con doble puerta (puerta de acero y puerta de madera)

Planta de recibo
Aprox. 2.160 pies²
Gran vestíbulo
Sala de lectura ovalada + chimenea
Pasillo
Sala trasera
Biblioteca con tragaluz
Ascensor
Salón + chimenea

Tercer piso
Aprox. 1.665 pies² interiores, 495 pies² exteriores
Gran vestíbulo
Dormitorio/despacho + chimenea
Terraza
Baño completo
Dormitorio ovalado + chimenea
Ascensor
Vestidor

Cuarto piso
Aprox. 1.665 pies²
Antevestíbulo
Dormitorio/despacho + chimenea
Vestidor
Baño completo
Dormitorio ovalado + chimenea
Ascensor

Quinto piso
Aprox. 1.665 pies²
Sala con tragaluz
Cocina y lavandería
Vestidor
Baño completo
Dormitorio/despacho + chimenea
Dormitorio ovalado
Ascensor

Edificio: 25 pies de ancho y 92 pies de profundidad
Lote: 25 pies de ancho y 100 pies de profundidad
Habitaciones: 15
Dormitorios: 6
Baños completos: 3
Aseos: 2
Dos cocinas
Dos lavanderías
Dos tramos de escaleras
Ascensor (no funcional, puede restaurarse; maquinaria original)

Con una superficie interior bruta total aproximada de 11.955 pies² (incluido el sótano, de aproximadamente 2.540 pies² brutos). El espacio exterior total es de aproximadamente 1.290 pies²; esto incluye el espacio exterior delantero y la terraza (la superficie exterior de pies²

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage