1 רחוב וסט 123 --- 31 מאונט מוריס פארק וסט

זוכה פרס לוסי ג׳י. מוזס לשימור לשנת 2022

בית ג׳ון דווייט – העבר הוא הקדמה

כעת במחיר מופחת בכמעט 1,000,000 דולר

בהשראת עבודתם של מקקים, מיד וּוייט, בית זה נבנה בשנת 1890 בסגנון התחייה הנאו־רנסנסי, על ידי האדריכל פרנק היל סמית עבור ג׳ון דווייט. הוא הוקם בתקופת העידן המוזהב (משנת 1875 עד 1900 או 1910), ומומן באמצעות אימפריית אבקת האפייה שלו, ארם אנד האמר. מוצר זה שלט בשוק משנת 1873 ואילך ועדיין פופולרי כיום. פרנק היל סמית היה גם צייר ששיתף פעולה עם ויליאם מוריס האנט בשנות ה־80 של המאה ה־19, דבר שעשוי להסביר את עיסוקו הרב בעיצוב פנים ובצבע — מאפיינים הבאים לידי ביטוי בבית כפי שאנו רואים אותו כיום.

שיפוץ היסטורי עטור פרסים

במהלך בעלותם שנמשכה עשור, שכרו הבעלים הנוכחיים את שירותיו של האדריכל הנודע סמואל ג׳י. וייט, נינו של סטנפורד וייט, כדי לשחזר את מרכיבי עיצוב הפנים ואת תוכנית הקומה המקורית של הבית. חזון העיסוק האדריכלי המגוון של וייט מוגדר כ״שילוב של שימור היסטורי ושימוש חוזר מותאם עם עיצובים חדשים בסביבות היסטוריות״, ובית זה היווה מצע מושלם לכך. בין פרויקטים רבים אחרים, וייט חידש את חצר אסטור של סטנפורד וייט בריינבק, בגישה דומה. חצר אסטור נבנתה במקור עבור ג׳ון ג׳ייקוב אסטור הרביעי, ובהשראת הגראן טריאנון בוורסאי.

בית פינתי עם אור יוצא דופן

מאחר שבתים עירוניים בניו יורק נוטים להיות צמודים זה לזה ופונים צפונה ודרומה, מציאת בית פינתי עם אור משלושה צדדים היא נדירה ביותר.

בית זה פונה מערבה, דרומה ומזרחה, וכולל מערכות של חלונות מרובעים ענקיים וחמישה חדרים פינתיים מרהיבים. החלונות הרבים בצדו הארוך של הבית מחדירים אל חלל הפנים כמות יוצאת דופן של אור. ארבעה חדרים אובליים בצדו הארוך של הבניין, הכוללים גם הם מערכות חלונות ענקיות, מוסיפים עוד לאור השופע.

בסך הכול, בבית 52 חלונות גדולים — מספר יוצא דופן. מעט מאוד בתים מבורכים בכמות כזו של אור טבעי.

תוכנית הבית

מרתף
כ־2,540 רגל רבועה
ארבעה חדרי אחסון
מרתף יינות
חדר גז ומונים
שני מחסני מדרכה
חדר כביסה
חדר שירותים
חדר מונים
חדר דוודים
חדר מעלית ומערכות מכניות
חדר עבודה/אחסון

קומת קרקע
כ־2,260 רגל רבועה של שטח פנים, 795 רגל רבועה של שטח חוץ
מבואת כניסה
חדר אוכל
חדר שירותים
מסדרון
מטבח עם פינת אוכל
מזווה
ספרייה
מעלית
כניסה בדלת כפולה (דלת פלדה ודלת עץ)

קומת הטרקלין
כ־2,160 רגל רבועה
אולם גדול
חדר קריאה אובלי עם אח
מסדרון
חדר אחורי
ספרייה עם חלון גג
מעלית
חדר סלון עם אח

קומה שלישית
כ־1,665 רגל רבועה של שטח פנים, 495 רגל רבועה של שטח חוץ
אולם גדול
חדר שינה/חדר עבודה עם אח
מרפסת
חדר רחצה מלא
חדר שינה אובלי עם אח
מעלית
חדר הלבשה

קומה רביעית
כ־1,665 רגל רבועה
חדר מבואה
חדר שינה/חדר עבודה עם אח
חדר הלבשה
חדר רחצה מלא
חדר שינה אובלי עם אח
מעלית

קומה חמישית
כ־1,665 רגל רבועה
חדר עם חלון גג
מטבח וחדר כביסה
חדר הלבשה
חדר רחצה מלא
חדר שינה/חדר עבודה עם אח
חדר שינה אובלי
מעלית

הבניין: רוחב 25 רגל ועומק 92 רגל
המגרש: רוחב 25 רגל ועומק 100 רגל
חדרים: 15
חדרי שינה: 6
חדרי רחצה מלאים: 3
חדרי שירותים: 2
שני מטבחים
שני חדרי כביסה
שני גרמי מדרגות
מעלית (אינה פעילה, אך ניתן לשקמה) (המנגנון המקורי)

שטח הפנים הברוטו הכולל הוא כ־11,955 רגל רבועה (כולל המרתף, ששטחו הברוטו כ־2,540 רגל רבועה). שטח החוץ הכולל הוא כ־1,290 רגל רבועה; הוא כולל את השטח החיצוני הקדמי ואת המרפסת (שטח החוץ人人操

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage