Išskirtinė erdvė ir galimybės – butas 2G yra reta galimybė sukurti išties erdvų būstą. Šis maždaug 1 500 kv. pėdų ploto, į pietus orientuotas kampinis penkių kambarių būstas pasižymi itin lanksčiu išplanavimu ir gali būti lengvai pertvarkytas į trijų miegamųjų būstą. Išskirtinis jo bruožas – nepaprastas, 20 pėdų ilgio papildomas kambarys, puikiai tinkantis trečiajam miegamajam, elegantiškam valgomajam, namų biurui ar kūrybinei studijai. Visi trys miegamieji yra apgalvotai atskirti vienas nuo kito, todėl išplanavimas užtikrina neįprastai daug privatumo, ramybės ir lankstumo.

Šiuo metu iš esmės išlikęs originalios būklės, butas 2G yra tuščia drobė jūsų vizijai. Pasikvieskite architektą ir rangovą bei atskleiskite visas galimybes – nesvarbu, ar įsivaizduojate rafinuotą renovaciją, jaukius namus kelioms kartoms, ar gražiai suprojektuotą trijų miegamųjų būstą. Vertė itin patraukli: anksčiau renovuoti G linijos būstai buvo parduoti už 1,75 mln. JAV dolerių, o dabartinis išlaikymo mokestis yra išskirtinai mažas – maždaug 2 JAV doleriai už kv. pėdą. 113,05 JAV dolerio mėnesinis kapitalo įnašas pradėtas mokėti nuo sausio 1 d.
Daug erdvės. Neįtikėtinas lankstumas. Išskirtinis potencialas. Butas 2G pasiruošęs kitam savo istorijos etapui.

„Regency East“ – kooperatinė bendrija, kurios akcijos visiškai priklauso akcininkams; joje visą parą dirba durininkas, leidžiama laikyti augintinius. Pastatas pastatytas 1963 m., o į kooperatinę bendriją pertvarkytas 1987 m. Jis pasižymi itin tvirta finansine būkle ir netaiko perpardavimo mokesčio. Tarp patogumų – elektra su didmenine nuolaida, „Verizon Fios“ ir „Spectrum“ interneto paslaugų teikėjai, „Sebco“ mobiliąja programėle valdoma skalbykla bei „Shred-X“ dokumentų naikinimo paslaugos. Skalbimo mašinos ir džiovyklės dabar leidžiamos gavus valdybos patvirtinimą (tik drėgnose patalpose). Dabartiniai komerciniai nuomininkai: „Housing Works“, „Bright Horizons Day Care“, „Yuksel Sahin Hair Salon“, „H & R Block“ ir „301 Park Garage“.

„Regency East“ infrastruktūra visiškai atnaujinta: įrengta dviguba šildymo sistema, pakeistas oro kondicionavimo šaldymo agregatas, pakeisti liftai, o koridoriai elegantiškai renovuoti. Korporacijai priklauso žemė ir keturios komercinės nuomos sutartys; leidžiama turėti laiduotojus, dovanoti akcijas, turėti būstą kaip papildomą gyvenamąją vietą ir periodiškai subnuomoti būstą. Tarp netoliese esančių patogumų – „Barry’s Boot Camp“ ir „Pure Barre“, penki „Zipcar“ garažai, „Health Nuts“ ir „Dumbo Markets“, o ne daugiau kaip už keturių kvartalų rasite du „Equinox“ sveikatingumo klubus, „Club Pilates“, „SoulCycle“ ir „TRADER JOE’s“.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.