Sveiki atvykę į 301 East 63rd Street, įsikūrusį prestižiniame Lenox Hill rajone. 5K butas gali būti naudojamas kaip studija arba lengvai pertvarkytas į vieno miegamojo butą. Mėgaukitės ramybe ir natūralia šviesa – eilė langų orientuota į rytus. Virtuvė yra atviro išplanavimo ir neseniai atnaujinta. Joje įrengtas kvarcinis pusryčių baras, baltos spintelės, indaplovė ir nerūdijančiojo plieno buitinė technika. Bute rasite kietmedžio grindis ir erdvią gyvenamąją zoną. Nuotraukose pavaizduota lova yra „Queen“ dydžio, tačiau abiejose jos pusėse vis dar telpa naktiniai staliukai. Vonios kambarys išklotas plytelėmis, jame yra vonia, stumdomos stiklinės durys, praustuvas su spintele ir vaistinėlė. Butas yra galinėje pastato dalyje – ramiausioje vietoje, atokiau nuo 2nd Avenue ir 63rd Street triukšmo.

301 East 63rd Street yra patogioje vietoje: vos už 1 kvartalo nuo metro, už 3 kvartalų nuo vandens ir maždaug 10 minučių kelio nuo Centrinio parko (zoologijos sodas yra ties 64th Street). Netoliese yra „Bloomingdale’s“, „Trader Joe’s“, „Whole Foods“, kasdieniam gyvenimui skirtos parduotuvės ir mėgstami restoranai, tokie kaip „JoJo by Jean-Georges“, „Scalinatella“, „Le Bilboquet“, taip pat daugybė neformalių restoranų ir vietų pavalgyti lauke.

Pastato patogumai: visą parą dirbantis durininkas, skalbykla, dviračių saugykla (50 JAV dolerių per metus), nuolatinis pastato prižiūrėtojas, galimybė laikyti augintinius (1 šuo arba 1 katė, sveriantys iki 40 svarų; didžiausias ūgis – 20 colių) ir apželdinta stogo terasa (ją galima išsinuomoti privačiam naudojimui).

2026 m. priežiūros mokestis NEBUS didinamas (tai bus jau 13-ieji metai iš eilės). Į priežiūros mokestį įskaičiuotas šildymas, vanduo ir dujos. Kooperatyvo akcininkai gali naudotis specialiu grupiniu elektros, kabelinės televizijos ir interneto tarifu (būtina užsiregistruoti; pasirinkimą atsisakyti arba prisijungti galima atlikti kartą per metus). Pastate leidžiama turėti antrąją gyvenamąją vietą („pied-à-terre“), dovanoti butą, naudotis laiduotojais, tėvams pirkti butą vaikams, pirkti kartu su kitu asmeniu ir subnuomoti butą, gavus valdybos patvirtinimą.

301 East 63rd Street NĖRA PASTATAS, ESANTIS NUOMOS TEISE PRIKLAUSANČIOJE ŽEMĖJE. ŽEMĖ PRIKLAUSO KOOPERATYVUI. Į priežiūros mokestį įtrauktos pagrindinės sumos ir palūkanų įmokos už „žemės įsigijimo paskolą“. Didesnis priežiūros mokestis reiškia, kad butai parduodami pigiau nei panašūs butai rajone, taip kompensuojant mėnesines išlaidas. Visi kapitalinio gerinimo darbai buvo apmokėti iš rezervų – papildomų įmokų nebuvo. Daugiau informacijos apie žemei tenkančią paskolą rasite „StreetEasy“ pateiktame pastato aprašyme.

„Kai kurie vaizdai yra virtualiai surežisuoti.“

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."