Šviesus, erdvus, atnaujintas kampinis 2 miegamųjų / 2 vonios kambarių butas su balkonu

Įsikūręs aukštai, 16-ajame aukšte, šis puikiai suplanuotas, saulėtas penkių kambarių kampinis būstas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais siūlo atvirus vaizdus į pietus ir vakarus bei neužstojamą balkoną. Elegantiškas prieškambaris veda į erdvią, į vakarus orientuotą svetainę, iš kurios patenkama į privatų balkoną. Balkonas ypač vertingas dėl atsiveriančių atvirų vaizdų ir virš jo nesančio kito balkono. Šalia svetainės yra kampinis valgomasis, kuriame įrengti dar penki langai; į jį taip pat lengvai patenkama iš pereinamosios dvipusės virtuvės su langais. Virtuvėje įrengti granito stalviršiai ir nerūdijančiojo plieno prietaisai, gausu medinių spintelių ir stalčių su stikliniais fasadais, taip pat yra milžiniškas sandėliukas, suteikiantis išskirtinai daug vietos daiktams laikyti. Dosnaus dydžio, į pietus orientuotame pagrindiniame miegamajame įrengta drabužinė ir atskiras vonios kambarys. Erdvus antrasis miegamasis taip pat orientuotas į pietus ir yra priešais antrąjį pilnai įrengtą vonios kambarį.

Bendrosiose erdvėse ir visuose kambariuose įrengtos medinės grindys, o kiekviename kambaryje yra individualiai valdomas šildymo ir oro kondicionavimo įrenginys. Gavus valdybos leidimą, bute galima įrengti skalbyklę ir džiovyklę. Intymiame 16-ajame aukšte yra vos keturi butai.

„Regency East“ – tai visapusiškai aptarnaujamas pokario kooperatinis daugiabutis, kuriame veikia visą parą prižiūrimas vestibiulis, gyvena pastato administratorius ir įrengta skalbykla. Idealiai įsikūrę Lenox Hill rajono centre, gyventojai gali lengvai pasiekti Q, 4, 5 ir 6 metro linijas, įvairius autobusų maršrutus bei netoliese esančias parduotuves „Trader Joe’s“, „Dumbo Market“ ir „Whole Foods“, taip pat daugybę puikių vietinių restoranų. Netoliese lengvai pasieksite Centrinį parką ir Rytų upės promenadą. Valdybai patvirtinus, pastate leidžiama laikyti iki dviejų augintinių viename bute, įsigyti antrąjį būstą ir po dvejų nuosavybės metų subnuomoti butą vienerių metų laikotarpiams – ne daugiau kaip trejus iš kiekvienų penkerių metų.

Atkreipkite dėmesį, kad šiuo metu taikoma 136 JAV dolerių per mėnesį papildoma įmoka kapitalo fondui didinti. Dėl su „Spectrum“ sudaryto grupinio tarifo kabelinė televizija ir internetas kainuoja 65 JAV dolerius per mėnesį, o pardavimo mokestis netaikomas.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.