Elegantiškas 1 miegamojo butas su neįtikėtinai reta, milžiniška privačia terasa prestižiniame Lenox Hill rajone

Sveiki atvykę į šią išskirtinę, 850 kv. pėdų ploto (apie 79 m²) erdvią 1 miegamojo, 1 vonios kambario rezidenciją adresu 301 East 62nd Street, puikiai įsikūrusią pačioje Lenox Hill širdyje — viename geidžiamiausių Manhatano rajonų. Čia siūlomas vienas mažiausių priežiūros mokesčių rajone ir lanksti subnuomos politika. Šis puikiai prižiūrimas būstas turi retą ir itin vertingą privalumą: daugiau nei 480 kv. pėdų (apie 45 m²) privačią terasą — beveik tokio dydžio kaip visas Niujorko butas.

Privati ir nuo smalsių žvilgsnių apsaugota terasa — tikra svajonė, kurioje įrengtas vandens čiaupas, leidžiantis susikurti nuosavą žaliuojančią oazę. Čia galėsite priimti svečius, ramiai vakarieniauti po žvaigždėtu dangumi ar tiesiog atsipalaiduoti saulėje. Terasa ištisus metus tampa taikia jūsų gyvenamosios erdvės tąsa.

Bute yra saulės nutvieksta svetainė ir valgomojo zona, karališko dydžio miegamasis su dviem itin talpiomis spintomis bei šefo virtuvė su pagal užsakymą pagamintomis spintelėmis, nerūdijančiojo plieno šaldytuvu, vyno šaldytuvu ir indaplove su dviem stalčiais. SPA įkvėptame vonios kambaryje įrengti žalvariniai santechnikos elementai, lietaus ir rankinis dušai bei tikslus temperatūros valdymas, užtikrinantis prabangią kasdienę rutiną.

Šis būstas siūlo neprilygstamą vertę ir lankstumą — tai puikus pasirinkimas pirmą kartą perkantiems būstą, kaip pied-à-terre ar kaip išmani investicija viename paklausiausių miesto rajonų.

Namo patogumai:
- Visą parą dirbantis durininkas
- Atnaujinti liftai
- Gražiai apželdinta stogo terasa
- Skalbykla
- Dviračių saugykla ir papildomos sandėliavimo patalpos
- Požeminis garažas pastate, patogiai pasiekiamas iš rūsio
- Nėra perleidimo mokesčio
- Leidžiama laikyti augintinius (iki 50 svarų / apie 23 kg)
- Leidžiami pied-à-terre būstai ir subnuoma
- Galimybė finansuoti iki 75 % vertės
- Atsipalaidavęs kooperatinis namas su lanksčia subnuomos politika
- Neįtikėtinas STOGO SODAS, kuriame gyventojai gali auginti savo augalus

Prestižinė Upper East Side vieta:
Įsikūrę gyvybingame Lenox Hill centre, būsite vos už kelių akimirkų nuo „Bloomingdale’s“, Centrinio parko, pasaulinio lygio muziejų bei vienų geriausių Manhatano restoranų ir butikų. Susisiekimas itin patogus: netoliese yra F ir Q linijų traukiniai 63-iojoje gatvėje, taip pat N, R, 4, 5, 6 ir E linijos.

Tai reta galimybė įsigyti rafinuotą vidaus ir lauko erdves jungiančią rezidenciją, pasižyminčią nesenstančiu žavesiu, erdviu išplanavimu ir visaverčio aptarnavimo gyvenimo patogumais — visa tai adresu 301 East 62nd Street, butas 2B.

APŽELDINTOS TERASOS VAIZDAS VIRTUALIAI SUREŽISUOTAS KONCEPCINIAIS TIKSLAIS.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.