Prašoma kaina: 5,250,000 USD

Šis gerai prižiūrimas 5 aukštų mišriųjų naudojimo pastatas yra 172 East 112th Street, East Harlem. Turto plotas yra maždaug 25 pėdos x 100,92 pėdos (2,523 kv. pėdos) ir turi bendrą pastato plotą maždaug 8,610 kv. pėdų. Pastatą sudaro 20 bendrų vienetų, įskaitant 18 vieno miegamojo butų ir 2 gatvės lygio prekybos parduotuves.

Turto detalės:

18 gyvenamųjų vienetų: visi vieno miegamojo butai, 17 nuomos stabilizuotų, 1 nuomos kontroliuojamas butas (Vienetas 2D), šiuo metu užimtas, bet nemokantis, siūlantis tiesioginę galimybę, 2 prekybos parduotuvės, viena šiuo metu tuščia, numatoma nuoma - 2,900 USD/mėn. Komunalinės paslaugos: dauguma butų turi atskirus elektros skaitiklius; prekybos nuomininkai moka už savo elektros energiją. Pastato sistemos: katilas buvo pakeistas maždaug prieš 2-3 metus. Sklypo dydis: apie 25 pėdos x 100,92 pėdos (2,523 kv. pėdos) Pastato kvadratinis plotas: apie 8,610 kv. pėdų

Finansiniai akcentai:

Dabartinės bendros pajamos (surinktos): 391,200 USD/metus Dabartinės NOI: 229,000 USD Stabilizuota NOI: 288,000 USD (įskaitant tuščio nuomos kontroliuojamo buto ir tuščios parduotuvės nuomos sutartis) Prašoma kaina atspindi 5.5% kapitalo grąžos rodiklį stabilizuotoms pajamoms

Investicijų santrauka:

Puiki galimybė įsigyti Miesto Manhatano mišriųjų naudojimo turtą su stipresne esama pinigų srautu ir aiškiomis galimybėmis per nuomos procesą. Tiesioginę galimybę galima gauti nuomojant tuščią nuomos kontroliuojamą butą ir tuščią prekybos parduotuvę. Idealus investuotojams, ieškantiems stabilios pajamų generuojančios nuosavybės su ilgalaike verte paklausioje East Harlem vietoje.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.