LUMA의 레지던스 4B에 오신 것을 환영합니다. 침실 1개와 욕실 1개, 전용 발코니를 갖춘 아름답게 설계된 콘도미니엄으로, 롱아일랜드시티 중심부에서 현대적인 우아함과 직관적인 설계, 세련된 마감이 조화를 이룹니다. 실내 면적 562제곱피트에 전용 야외 공간 64제곱피트가 더해진 이 세심하게 구성된 주거 공간은 탁 트인 생활 공간과 실내외의 자연스러운 연결을 조화롭게 담아낸 매력적인 구조를 제공합니다. 남서향으로 탁 트인 전망과 널찍한 천장부터 바닥까지 이어지는 3중 유리 Tetra 창문을 통해 풍부한 자연광이 실내를 가득 채웁니다. 여기에 9피트 6인치 높이의 천장과 폭이 넓은 엔지니어드 원목 마루가 더해져 따뜻하고 편안한 분위기를 자아냅니다.

길이가 16피트가 넘는 넉넉한 오픈형 거실 및 다이닝 공간은 휴식과 손님 접대를 위한 여유로운 공간을 제공합니다. 전용 발코니로 바로 연결되어 생활 공간이 자연스럽게 확장되며, 아침 커피를 즐기거나 야외 식사를 하거나 동네 위에서 여유를 만끽할 수 있는 매력적인 야외 휴식처를 선사합니다.

거실과 다이닝 공간은 아름답게 꾸며진 주방으로 자연스럽게 이어집니다. 주문 제작 Amberleaf 수납장과 고급스러운 대리석 조리대 및 벽면 마감이 조화를 이루며, 포인트 조명과 하부장 조명이 공간을 환하게 비춥니다. 고급 Bosch 가전제품과 외부로 직접 배기되는 조리 시설은 섬세한 디자인과 일상적인 실용성을 함께 갖췄습니다.

넉넉한 크기의 침실은 평화로운 휴식 공간으로, 넓은 창문과 여유로운 수납이 가능한 양문형 옷장을 갖추고 있습니다. 세심하게 마감된 욕실에는 우아한 대리석 세면대 상판, Kohler 세면대, Grohe 수전, 복사열 바닥 난방, Toto 스마트 변기가 마련되어 있어 스파를 연상시키는 편안함과 절제된 고급스러움을 선사합니다.

그 밖의 레지던스 특장점으로는 눈에 띄지 않게 설계된 슬롯형 디퓨저를 갖춘 중앙 냉방 시스템, Google Home으로 조명을 제어하는 스마트홈 기술, 스마트 도어록, 실내에 설치된 Bosch 800 시리즈 세탁기·건조기 일체형 세트가 있습니다.

LUMA는 조경이 아름다운 옥상 테라스, 입주민 라운지, 피트니스 시설, 가상 도어맨 서비스, 자전거 보관 시설, 건물 내 주차장 등 탁월한 편의시설을 갖춘 아늑한 부티크 콘도미니엄입니다. 각 시설은 건물의 세련된 주거 분위기를 한층 돋보이게 하면서 현대적인 편리함을 제공하도록 세심하게 마련되었습니다.

롱아일랜드시티 중심부의 조용한 주거 거리에 자리한 LUMA에서는 호평받는 레스토랑, 강변 공원, 동네 카페와 MoMA PS1 같은 문화 명소를 가까이에서 누릴 수 있습니다. 인근의 7, E, G 지하철 노선과 롱아일랜드 철도(Long Island Rail Road)를 이용하면 맨해튼, 브루클린 및 퀸즈 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

전체 분양 조건은 시행사에서 제공하는 분양 안내서에 기재되어 있습니다. 문서 번호: CD25-0398. 시행사: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, 5층, FLUSHING, NEW YORK 11354. 공정주택기회.

Welcome to Residence 4B at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 562 interior square feet with an additional 64 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY