Le damos la bienvenida a la Residencia 4B de LUMA, un condominio de un dormitorio y un baño, de hermoso diseño y con balcón privado, donde la elegancia contemporánea, el diseño intuitivo y los acabados refinados se conjugan en el corazón de Long Island City. Con 562 pies cuadrados de espacio interior y 64 pies cuadrados adicionales de espacio exterior privado, esta residencia cuidadosamente distribuida ofrece una acogedora distribución que combina a la perfección los espacios abiertos con la conexión entre el interior y el exterior. Su deseable orientación suroeste inunda los interiores de abundante luz natural a través de amplias ventanas Tetra de triple acristalamiento que van del piso al techo; además, los techos de 9 pies y 6 pulgadas y los pisos de madera de ingeniería con tablones anchos crean un ambiente cálido y acogedor.

La espaciosa sala de estar y comedor de concepto abierto se extiende a lo largo de más de 16 pies y ofrece amplio espacio tanto para relajarse como para recibir invitados. El acceso directo al balcón privado amplía naturalmente el espacio habitable y crea un agradable refugio al aire libre, ideal para tomar café por la mañana, comer al fresco o descansar sobre el vecindario.

La sala de estar y el comedor se integran con fluidez a una cocina de hermoso diseño, donde los gabinetes Amberleaf hechos a medida se combinan con exquisitas encimeras y salpicaderos de mármol. La iluminación decorativa integrada y debajo de los gabinetes ilumina el espacio, mientras que una selección prémium de electrodomésticos Bosch y una ventilación de cocina al exterior combinan detalles artísticos con funcionalidad cotidiana.

El amplio dormitorio ofrece un tranquilo refugio, con grandes ventanas y un espacioso clóset de dos puertas. El impecable baño cuenta con elegantes encimeras de mármol en el tocador, lavabo Kohler, grifería Grohe, pisos con calefacción radiante y un inodoro inteligente Toto, que crean un ambiente inspirado en un spa, con comodidad y lujo discreto.

Entre las características adicionales de la residencia se incluyen aire acondicionado central con difusores ranurados discretos, tecnología para el hogar inteligente con iluminación controlada por Google Home, cerradura inteligente y lavadora y secadora apiladas Bosch Serie 800 dentro de la unidad.

LUMA es un condominio boutique de ambiente íntimo que ofrece una excepcional colección de servicios, entre ellos una terraza en la azotea con hermosos jardines, salón para residentes, gimnasio, portero virtual, espacio para guardar bicicletas y estacionamiento en el edificio. Cada detalle se ha incorporado cuidadosamente para complementar el refinado ambiente residencial del edificio y brindar, a la vez, comodidades modernas.

Ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Long Island City, LUMA sitúa a sus residentes a pocos pasos de restaurantes de prestigio, parques frente al agua, cafés del vecindario y destinos culturales como MoMA PS1. Las opciones de transporte cercanas, incluidas las líneas de metro 7, E y G y el Long Island Rail Road, permiten trasladarse cómodamente a Manhattan, Brooklyn y distintos puntos de Queens.

Las condiciones completas de la oferta se encuentran en un documento de oferta disponible a través del patrocinador. N.º de expediente CD25-0398. Patrocinador: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, PISO 5, FLUSHING, NUEVA YORK 11354. IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE VIVIENDA.

Welcome to Residence 4B at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 562 interior square feet with an additional 64 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY