Le damos la bienvenida a la Residencia 3H en LUMA, un condominio de dos dormitorios y dos baños, de hermoso diseño y con balcón privado, donde la elegancia contemporánea, el diseño intuitivo y los acabados refinados se combinan en el corazón de Long Island City. Con 832 pies cuadrados de espacio interior y 79 pies cuadrados adicionales de espacio exterior privado, esta residencia cuidadosamente diseñada ofrece una atractiva distribución con los dormitorios separados, que equilibra a la perfección los espacios abiertos con la privacidad y el confort. Las amplias ventanas triples Tetra, que van del piso al techo, permiten la entrada de abundante luz natural en las áreas de estar; se complementan con techos de 9'6" de altura y pisos de madera de ingeniería de tablones anchos, que crean un ambiente cálido y acogedor. La espaciosa sala-comedor de concepto abierto se extiende a lo largo de 16 pies y ofrece amplio espacio para relajarse y recibir invitados. El acceso directo al balcón privado prolonga naturalmente el espacio interior y brinda un agradable refugio al aire libre para tomar el café de la mañana, comer al fresco o relajarse por encima del vecindario.

La sala-comedor se integra con fluidez a una cocina de hermoso diseño, donde los gabinetes Amberleaf personalizados se combinan con exquisitas encimeras y salpicaderos de mármol. La iluminación de acento integrada y bajo los gabinetes ilumina el espacio, mientras que un conjunto de electrodomésticos Bosch de alta gama y la ventilación completa de la cocina combinan detalles artísticos con funcionalidad cotidiana.

Ubicados en lados opuestos del espacio principal, los dos amplios dormitorios ofrecen una excepcional sensación de privacidad y separación. La suite principal cuenta con amplias ventanas, un espacioso clóset y un baño privado en suite, mientras que el segundo dormitorio disfruta de abundante luz natural y un clóset exclusivo de dos puertas. Ambos baños, con acabados impecables, cuentan con elegantes encimeras de mármol en los tocadores, lavabos Kohler, grifería Grohe, pisos con calefacción radiante e inodoros inteligentes Toto, que crean un ambiente de spa con confort y lujo discreto.

Entre las características adicionales de la residencia se incluyen aire acondicionado central con difusores ranurados discretos, tecnología para el hogar inteligente con iluminación controlada por Google Home, entrada con cerradura inteligente y lavadora y secadora Bosch Serie 800 apiladas, dentro de la vivienda.

LUMA es un condominio boutique de ambiente íntimo que ofrece una excepcional selección de comodidades, como una terraza en la azotea con hermosos jardines, salón para residentes, gimnasio, portero virtual, espacio para guardar bicicletas y estacionamiento en el edificio. Cada elemento se ha incorporado cuidadosamente para complementar el refinado ambiente residencial del edificio y ofrecer comodidades modernas.

Ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Long Island City, LUMA está a unos pasos de restaurantes de renombre, parques junto al agua, cafés del vecindario y destinos culturales como MoMA PS1. Las opciones de transporte cercanas, incluidas las líneas de metro 7, E y G y el Long Island Rail Road, ofrecen conexiones convenientes con Manhattan, Brooklyn y distintos puntos de Queens.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un documento de oferta disponible a través del patrocinador. N.º de expediente CD25-0398. Patrocinador: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, PISO 5, FLUSHING, NUEVA YORK 11354. IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE VIVIENDA.

Welcome to Residence 3H at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 832 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting split-bedroom layout that seamlessly balances open living with privacy and comfort. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Positioned on opposite sides of the living space, two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and separation. The primary suite features expansive windows, a spacious closet, and a private en-suite bathroom, while the secondary bedroom enjoys abundant natural light and a dedicated double-door closet. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY