Le damos la bienvenida a Residence 3G en LUMA, un condominio de un dormitorio y un baño, de hermoso diseño y con balcón privado, donde la elegancia contemporánea, el diseño intuitivo y los acabados refinados se combinan en el corazón de Long Island City. Con 569 pies cuadrados de espacio interior y 79 pies cuadrados adicionales de espacio exterior privado, esta residencia cuidadosamente diseñada ofrece una distribución acogedora que integra a la perfección los espacios abiertos y la conexión entre interior y exterior. Las amplias ventanas Tetra de triple panel, del piso al techo, inundan de luz natural las áreas de estar, complementadas por techos de 9 pies y 6 pulgadas de altura y pisos de madera de ingeniería de tablones anchos que crean un ambiente cálido y acogedor. La espaciosa sala de estar y comedor de concepto abierto se extiende a lo largo de más de 16 pies, con amplio espacio para relajarse y recibir invitados. El acceso directo al balcón privado prolonga naturalmente el espacio interior y ofrece un acogedor refugio al aire libre para disfrutar del café matutino, comer al fresco o relajarse con vistas al vecindario. La sala de estar y el comedor fluyen sin interrupciones hacia una cocina bellamente equipada, donde los gabinetes Amberleaf personalizados se combinan con exquisitas encimeras y salpicaderos de mármol. La iluminación decorativa integrada y bajo los gabinetes ilumina el espacio, mientras que una selección prémium de electrodomésticos Bosch y una cocina con ventilación al exterior combinan detalles refinados con funcionalidad para el día a día. El espacioso dormitorio ofrece un refugio tranquilo, con amplias ventanas y un generoso clóset de dos puertas. El baño, con acabados impecables, cuenta con elegantes encimeras de mármol en el tocador, lavabo Kohler, accesorios Grohe, pisos con calefacción radiante y un inodoro inteligente Toto, que crean un ambiente de inspiración spa, cómodo y de lujo discreto. Otras características destacadas de la residencia incluyen aire acondicionado central con difusores ranurados discretos, tecnología para el hogar inteligente con iluminación controlada mediante Google Home, cerradura inteligente y lavadora y secadora apiladas Bosch Serie 800 dentro de la vivienda. LUMA es un condominio boutique de ambiente íntimo que ofrece una excepcional variedad de amenidades, entre ellas una terraza en la azotea con hermosos jardines, salón para residentes, gimnasio, portero virtual, espacio para guardar bicicletas y estacionamiento en las instalaciones. Cada detalle se ha incorporado cuidadosamente para complementar el ambiente residencial refinado del edificio y ofrecer comodidades modernas. Ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Long Island City, LUMA sitúa a sus residentes a pocos pasos de restaurantes reconocidos, parques frente al agua, cafés del vecindario y destinos culturales como MoMA PS1. Las opciones de transporte cercanas, incluidas las líneas de metro 7, E y G y el Long Island Rail Road, ofrecen conexiones convenientes con Manhattan, Brooklyn y diversos puntos de Queens. Las condiciones completas de la oferta están disponibles en un documento de oferta que puede solicitarse al patrocinador. Expediente n.º CD25-0398. Patrocinador: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, PISO 5, FLUSHING, NUEVA YORK 11354. IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE VIVIENDA.

Welcome to Residence 3G at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 569 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY