Добро пожаловать в резиденцию 3G в LUMA — прекрасно спроектированную квартиру с одной спальней, одной ванной комнатой и собственным балконом, где современная элегантность, продуманная планировка и изысканная отделка сочетаются в самом сердце Лонг-Айленд-Сити. Площадь внутренних помещений составляет 569 квадратных футов, к которым добавляются 79 квадратных футов собственного открытого пространства. Эта тщательно спланированная резиденция отличается гостеприимной планировкой, в которой открытые жилые зоны гармонично соединены с пространством на свежем воздухе.

Большие тройные окна Tetra от пола до потолка наполняют жилые помещения естественным светом. Высокие потолки высотой 9 футов 6 дюймов и широкие инженерные деревянные полы создают тёплую и уютную атмосферу. Просторная гостиная-столовая открытой планировки длиной более 16 футов предлагает достаточно места как для отдыха, так и для приёма гостей. Прямой выход на собственный балкон естественным образом расширяет жилое пространство и создаёт уютное место на свежем воздухе — для утреннего кофе, обеда или ужина под открытым небом либо отдыха над шумом района.

Гостиная-столовая плавно переходит в прекрасно оборудованную кухню, где изготовленные на заказ шкафы Amberleaf сочетаются с изысканными мраморными столешницами и фартуками. Встроенная акцентная подсветка и освещение под шкафами наполняют пространство светом, а высококлассный комплект бытовой техники Bosch и вытяжная вентиляция над плитой объединяют продуманный дизайн с функциональностью для повседневной жизни.

Просторная спальня станет тихим местом для отдыха; в ней предусмотрены большие окна и вместительный шкаф с двумя дверцами. Безупречно отделанная ванная комната с элегантной мраморной столешницей тумбы, раковиной Kohler, сантехнической арматурой Grohe, полами с подогревом и умным унитазом Toto создаёт атмосферу спа-салона, сочетая комфорт и сдержанную роскошь.

Среди других особенностей резиденции — центральное кондиционирование воздуха со скрытыми щелевыми диффузорами, система «умный дом» с управлением освещением через Google Home, электронный замок и стиральная и сушильная машины Bosch 800 Series, установленные друг над другом в квартире.

LUMA — небольшой бутик-кондоминиум с исключительным набором удобств, включая прекрасно озеленённую террасу на крыше, гостиную для жильцов, фитнес-зал, виртуального консьержа, помещение для хранения велосипедов и собственный гараж. Каждая деталь продумана так, чтобы соответствовать изысканной жилой атмосфере здания и обеспечивать современный комфорт.

Расположенный на тихой жилой улице в самом сердце Лонг-Айленд-Сити, LUMA находится в нескольких шагах от известных ресторанов, парков у набережной, местных кафе и культурных достопримечательностей, таких как MoMA PS1. Транспортная доступность обеспечивается расположенными неподалёку линиями метро 7, E и G, а также железной дорогой Лонг-Айленда, откуда удобно добираться до Манхэттена, Бруклина и различных районов Куинса.

Полные условия предложения изложены в документе с условиями предложения, который можно получить у спонсора. Номер дела CD25-0398. Спонсор: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, 5-Й ЭТАЖ, ФЛАШИНГ, НЬЮ-ЙОРК 11354. РАВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ.

Welcome to Residence 3G at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 569 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY