Добро пожаловать в пентхаус E в LUMA — исключительную резиденцию с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, двумя собственными балконами и просторной террасой на крыше. Здесь современная элегантность, впечатляющие пропорции и изысканная отделка объединяются, создавая непревзойденные условия для жизни в самом сердце Лонг-Айленд-Сити. Пентхаус включает 1 399 кв. футов внутреннего пространства и впечатляющие 2 115 кв. футов собственной открытой территории. Продуманная до мелочей планировка обеспечивает идеальный баланс простора, уединения и плавного перехода между интерьером и открытым воздухом. Благодаря выгодной юго-западной и северо-восточной ориентации через большие трехслойные окна Tetra от пола до потолка в помещение проникает обилие естественного света. Высокие потолки высотой 9 футов 6 дюймов и широкая инженерная деревянная доска на полу создают теплую и гостеприимную атмосферу.

Просторная гостиная-столовая открытой планировки вытянута почти на 19 футов и прекрасно подходит как для уютных встреч, так и для масштабных приемов. Остекленные стены наполняют помещение светом и создают ощущение простора, а также обеспечивают прямой выход на собственный балкон и великолепную частную террасу на крыше. Терраса шириной около 38 футов и длиной 54 фута впечатляюще расширяет жилое пространство и открывает безграничные возможности для обедов на свежем воздухе, приема гостей, отдыха и создания по-настоящему особенного уединенного уголка над городом.

Гостиная-столовая плавно переходит в прекрасно оборудованную кухню с изготовленными на заказ шкафами Amberleaf, изысканными мраморными столешницами и фартуками. Встроенная акцентная подсветка и освещение под шкафами подчеркивают интерьер, а премиальная линейка техники Bosch и полноценная вытяжная вентиляция сочетают выразительный дизайн с практичностью повседневного использования.

Три просторные спальни отличаются особым комфортом и уединением. Среди них — две роскошные главные спальни, каждая с большими окнами, вместительной гардеробной и собственной ванной комнатой. В третью спальню проникает много естественного света; в ней есть отдельный шкаф и прямой выход на собственный балкон, что создает уютное место для отдыха с дополнительным доступом на свежий воздух.

Во всех трех безупречно отделанных ванных комнатах установлены элегантные мраморные столешницы умывальников, раковины Kohler, сантехника Grohe, полы с подогревом и умные туалеты Toto. Здесь создана атмосфера спа-салона, сочетающая комфорт и сдержанную роскошь.

К дополнительным особенностям резиденции относятся центральная система кондиционирования воздуха со скрытыми щелевыми диффузорами, система «умный дом» с управлением освещением через Google Home, вход с умным замком и стиральная машина с сушилкой Bosch 800 Series, установленные друг над другом.

LUMA — камерный кондоминиум бутикового типа с тщательно подобранными удобствами: прекрасно озелененной террасой на крыше, гостиной для жильцов, фитнес-залом, виртуальным консьержем, помещением для хранения велосипедов и парковочным гаражом на территории. Каждая деталь продумана так, чтобы дополнять утонченную жилую атмосферу здания и обеспечивать современный комфорт.

LUMA расположен на тихой жилой улице в самом сердце Лонг-Айленд-Сити, в нескольких шагах от известных ресторанов, парков у воды, местных кафе и культурных достопримечательностей, таких как MoMA PS1. Ближайшие транспортные маршруты, включая линии метро 7, E и G, а также железную дорогу Long Island Rail Road, обеспечивают удобное сообщение с Манхэттеном, Бруклином и различными районами Куинса.

Полные условия предложения содержатся в документе о предложении, доступном у спонсора. Регистрационный № CD25-0398. Спонсор: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, 5-й этаж, Флашинг, Нью-Йорк 11354. РАВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ В СФЕРЕ ЖИЛЬЯ.

Welcome to Penthouse E at LUMA, an extraordinary three-bedroom, three-bathroom residence with two private balconies and an expansive rooftop terrace, where contemporary elegance, exceptional proportions, and refined finishes come together to create an unparalleled living experience in the heart of Long Island City. Spanning 1,399 interior square feet with an extraordinary 2,115 square feet of private outdoor space, this meticulously designed penthouse offers an exceptional balance of expansive living, privacy, and seamless indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern and northeastern exposures invite abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends nearly 19 feet in length, offering an impressive setting for both intimate gatherings and grand-scale entertaining. Walls of glass frame the space, creating a remarkable sense of openness while providing direct access to a private balcony and an extraordinary private rooftop terrace. Spanning approximately 38 feet in width and 54 feet in length, the massive terrace serves as a breathtaking extension of the residence, offering endless possibilities for outdoor dining, entertaining, lounging, and creating a truly exceptional private retreat above the city. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Three generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort, including two luxurious primary suites, each featuring expansive windows, a spacious walk-in closet, and a private en-suite bathroom. The third bedroom enjoys abundant natural light, a dedicated closet, and direct access to its own private balcony, providing an inviting retreat with an additional connection to the outdoors. All three impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY