Добро пожаловать в апартаменты 3H в LUMA — великолепно спроектированный кондоминиум с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и собственным балконом, где современная элегантность, продуманная планировка и изысканная отделка сочетаются в самом сердце Лонг-Айленд-Сити. Площадь апартаментов составляет 832 квадратных фута, а дополнительное личное открытое пространство — 79 квадратных футов. Продуманная планировка с изолированными спальнями гармонично сочетает просторную общую зону с приватностью и комфортом. Огромные тройные окна Tetra от пола до потолка наполняют жилые помещения естественным светом. Высокие потолки 9 футов 6 дюймов и широкая инженерная доска из твёрдых пород дерева создают тёплую, располагающую атмосферу.

Просторная гостиная-столовая открытой планировки длиной 16 футов идеально подходит как для отдыха, так и для приёма гостей. Выход на собственный балкон естественным образом расширяет жилое пространство и создаёт уютное место на свежем воздухе — для утреннего кофе, обеда или ужина под открытым небом либо отдыха над городским кварталом.

Из гостиной-столовой легко попасть в прекрасно оборудованную кухню с изготовленными на заказ шкафами Amberleaf, изысканными мраморными столешницами и фартуками. Встроенная акцентная подсветка и подсветка под шкафами освещают рабочее пространство. Премиальный комплект бытовой техники Bosch и полноценная система отвода воздуха сочетают изящные детали с функциональностью на каждый день.

Две просторные спальни расположены по разные стороны от общей зоны, что обеспечивает исключительную приватность и уединение. В главной спальне — большие окна, вместительный шкаф и собственная ванная комната. Вторая спальня наполнена естественным светом и оборудована отдельным шкафом с двумя дверцами. В обеих безупречно отделанных ванных комнатах установлены элегантные мраморные столешницы тумб, раковины Kohler, сантехника Grohe, полы с подогревом и умные унитазы Toto. Всё это создаёт атмосферу спа-салона, сочетая комфорт и сдержанную роскошь.

К дополнительным особенностям апартаментов относятся центральное кондиционирование воздуха со скрытыми щелевыми диффузорами, система «умный дом» с управлением освещением через Google Home, вход со смарт-замком, а также стиральная и сушильная машины Bosch 800 Series, установленные друг над другом.

LUMA — небольшой бутик-кондоминиум с исключительным набором удобств, включая великолепно благоустроенную террасу на крыше, лаунж для жильцов, фитнес-зал, виртуального консьержа, велопарковку и собственный крытый паркинг. Каждая деталь продумана так, чтобы соответствовать изысканной жилой атмосфере здания и обеспечивать современный комфорт.

Расположенный на тихой жилой улице в самом сердце Лонг-Айленд-Сити, LUMA находится в нескольких шагах от известных ресторанов, парков у набережной, районных кафе и культурных достопримечательностей, таких как MoMA PS1. Близлежащие транспортные узлы, включая линии метро 7, E и G, а также железную дорогу Long Island Rail Road, обеспечивают удобное сообщение с Манхэттеном, Бруклином и другими районами Куинса.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном у спонсора. Регистрационный номер CD25-0398. Спонсор: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, 5-Й ЭТАЖ, ФЛАШИНГ, НЬЮ-ЙОРК 11354. РАВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ В СФЕРЕ ЖИЛЬЯ.

Welcome to Residence 3H at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 832 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting split-bedroom layout that seamlessly balances open living with privacy and comfort. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Positioned on opposite sides of the living space, two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and separation. The primary suite features expansive windows, a spacious closet, and a private en-suite bathroom, while the secondary bedroom enjoys abundant natural light and a dedicated double-door closet. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY