Добро пожаловать в апартаменты 5A в LUMA — прекрасно спроектированную квартиру с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной частной террасой и двумя балконами. Здесь современная элегантность, продуманный дизайн и изысканная отделка сочетаются в самом сердце Лонг-Айленд-Сити. Площадь внутренних помещений составляет 892 квадратных фута, а исключительное частное пространство на открытом воздухе — 436 квадратных футов. Планировка этой тщательно продуманной резиденции удачно сочетает открытое пространство с уединением и комфортом, обеспечивая превосходную связь между интерьером и внешней средой.

Большие тройные окна Tetra от пола до потолка наполняют жилые помещения естественным светом. Высокие потолки высотой 9 футов 6 дюймов и инженерный паркет из широких досок создают тёплую и уютную атмосферу. Просторная гостиная-столовая открытой планировки вытянута на 16 футов и располагает достаточным местом как для отдыха, так и для приёма гостей. Большая частная терраса длиной около 30 футов становится необычайно просторным продолжением дома — идеальным местом для трапезы на свежем воздухе, встреч с гостями или спокойного отдыха. Отдельный балкон с выходом прямо из гостиной создаёт ещё один уголок под открытым небом и дополнительно объединяет жилое пространство с внешней средой.

Гостиная-столовая плавно переходит в прекрасно оборудованную кухню с изготовленными на заказ шкафами Amberleaf и изысканными мраморными столешницами и фартуками. Встроенная акцентная подсветка и подсветка под шкафами освещают рабочую зону, а первоклассная бытовая техника Bosch и вытяжная вентиляция над плитой сочетают изящные детали с практичностью на каждый день.

Обе спальни просторны и обеспечивают исключительное уединение и комфорт. В главной спальне — большие окна, вместительный шкаф, отдельная ванная комната и прямой выход на собственный балкон, благодаря чему она становится уютным личным убежищем. Вторая спальня наполнена естественным светом; из неё удобно попасть во вторую полноценную ванную комнату. Обе безупречно отделанные ванные комнаты оформлены мраморными столешницами умывальников и оснащены раковинами Kohler, сантехнической арматурой Grohe, полами с подогревом и умными туалетами Toto. Всё это создаёт атмосферу спа-салона, в которой комфорт сочетается с сдержанной роскошью.

К дополнительным особенностям апартаментов относятся центральная система кондиционирования с незаметными щелевыми диффузорами, система «умный дом» с управлением освещением через Google Home, умный дверной замок, а также стиральная и сушильная машины Bosch серии 800, установленные друг над другом.

LUMA — камерный бутик-кондоминиум с продуманным набором удобств, среди которых благоустроенная терраса на крыше, лаунж для жильцов, фитнес-зал, виртуальный консьерж, велопарковка и крытый паркинг на территории. Каждая деталь призвана подчеркнуть изысканную жилую атмосферу здания и обеспечить современный уровень удобства.

Расположенный на тихой жилой улице в самом сердце Лонг-Айленд-Сити, LUMA находится в нескольких шагах от известных ресторанов, парков у набережной, местных кафе и культурных достопримечательностей, таких как MoMA PS1. Близлежащие транспортные маршруты, включая линии метро 7, E и G, а также железную дорогу Long Island Rail Road, обеспечивают удобное сообщение с Манхэттеном, Бруклином и другими районами Куинса.

Полные условия предложения изложены в документе с условиями предложения, предоставляемом спонсором. Номер дела: CD25-0398. Спонсор: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37th Avenue, 5-й этаж, Флашинг, Нью-Йорк 11354. РАВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ В СФЕРЕ ЖИЛЬЯ.

Welcome to Residence 5A at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with an expansive private terrace and two balconies, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 892 interior square feet with an extraordinary 436 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly balances open living with privacy, comfort, and exceptional indoor-outdoor connectivity. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. An expansive private terrace measuring approximately 30 feet in length creates an extraordinary extension of the home, offering an exceptional setting for al fresco dining, outdoor entertaining, or quiet moments of relaxation. A separate balcony directly off the living area provides an additional outdoor retreat, further enhancing the residence's seamless connection between interior and exterior living. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort. The primary suite features expansive windows, a spacious closet, a private en-suite bathroom, and direct access to its own private balcony, creating an inviting personal retreat. The secondary bedroom enjoys abundant natural light and convenient access to the second full bathroom. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY