ברוכים הבאים לדירה 5A ב-LUMA, דירת קונדומיניום מעוצבת להפליא הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מרפסת פרטית רחבת ידיים ושתי מרפסות, שבה אלגנטיות עכשווית, תכנון אינטואיטיבי וגימורים מעודנים משתלבים בלב לונג איילנד סיטי. הדירה משתרעת על פני 892 רגל רבועה של שטח פנימי וכוללת 436 רגל רבועה יוצאות דופן של שטח חיצוני פרטי. היא תוכננה בקפידה ומציעה פריסה מזמינה המשלבת בהרמוניה בין חלל מגורים פתוח לבין פרטיות, נוחות וחיבור יוצא דופן בין פנים לחוץ.

חלונות Tetra גדולים, מהרצפה ועד התקרה, בעלי שלוש שכבות זכוכית, מכניסים שפע של אור טבעי לחללי המגורים. הם משתלבים עם תקרות גבוהות בגובה 9 רגל ו-6 אינץ' וריצוף עץ מהונדס בלוחות רחבים, היוצרים אווירה חמימה ומזמינה. אזור המגורים והאוכל הפתוח, הנדיב בממדיו, משתרע לאורך 16 רגל ומציע מקום רב למנוחה ולאירוח. מרפסת פרטית רחבת ידיים, באורך של כ-30 רגל, מרחיבה את הבית באופן יוצא דופן ומציעה סביבה מושלמת לסעודה באוויר הפתוח, לאירוח בחוץ או לרגעים של מנוחה שקטה. מרפסת נפרדת, הנגישה ישירות מאזור המגורים, מספקת פינת מפלט חיצונית נוספת ומחזקת את החיבור ההרמוני בין חללי הפנים והחוץ.

אזור המגורים והאוכל מתחבר בטבעיות למטבח מאובזר להפליא, שבו ארונות Amberleaf בהזמנה אישית משתלבים עם משטחי שיש מרהיבים וחיפויי שיש לקירות. תאורת הדגשה ותאורה מתחת לארונות מאירות את החלל, בעוד מערך מכשירי החשמל האיכותי של Bosch ואוורור חיצוני מלא של הכיריים משלבים פרטים מעוצבים עם שימושיות יומיומית.

שני חדרי שינה מרווחים מציעים פרטיות ונוחות יוצאות דופן. בסוויטת ההורים חלונות רחבי ידיים, ארון בגדים מרווח, חדר רחצה פרטי צמוד וגישה ישירה למרפסת פרטית משלה, היוצרים מפלט אישי ומזמין. חדר השינה השני נהנה משפע של אור טבעי ומגישה נוחה לחדר הרחצה המלא השני. שני חדרי הרחצה, שגימורם מוקפד ללא דופי, כוללים משטחי שיש אלגנטיים לארונות הכיור, כיורי Kohler, אביזרי Grohe, רצפות מחוממות ושירותים חכמים של Toto, ויוצרים אווירת ספא של נוחות ויוקרה מאופקת.

מאפיינים נוספים בדירה כוללים מיזוג אוויר מרכזי עם מפזרי אוויר מחורצים ודיסקרטיים, טכנולוגיית בית חכם עם תאורה הנשלטת באמצעות Google Home, מנעול חכם בכניסה, ומכונת כביסה ומייבש כביסה Bosch מסדרה 800, המותקנים זה מעל זה בתוך הדירה.

LUMA הוא בניין קונדומיניום בוטיק אינטימי המציע מבחר יוצא דופן של מתקנים, ובהם מרפסת גג מטופחת להפליא, טרקלין לדיירים, חדר כושר, שוער וירטואלי, אחסון אופניים וחניון במקום. כל אחד מהמאפיינים שולב בקפידה כדי להשלים את האווירה המגורים המעודנת של הבניין, ובה בעת לספק נוחות מודרנית.

LUMA ממוקם ברחוב מגורים שקט בלב לונג איילנד סיטי, במרחק צעדים ספורים ממסעדות מוערכות, פארקים על קו המים, בתי קפה שכונתיים ואתרי תרבות כגון MoMA PS1. אפשרויות תחבורה סמוכות, ובהן קווי הרכבת התחתית 7, E ו-G ורכבת לונג איילנד, מספקות גישה נוחה למנהטן, לברוקלין ולרחבי קווינס.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים במסמך תנאי ההצעה, הזמין מטעם היזם. מספר תיק: CD25-0398. היזם: 1037 DEVELOPMENT LLC, ‏142-22 37TH AVENUE, קומה 5, פלשינג, ניו יורק 11354. הזדמנות שווה בדיור.

Welcome to Residence 5A at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with an expansive private terrace and two balconies, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 892 interior square feet with an extraordinary 436 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly balances open living with privacy, comfort, and exceptional indoor-outdoor connectivity. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. An expansive private terrace measuring approximately 30 feet in length creates an extraordinary extension of the home, offering an exceptional setting for al fresco dining, outdoor entertaining, or quiet moments of relaxation. A separate balcony directly off the living area provides an additional outdoor retreat, further enhancing the residence's seamless connection between interior and exterior living. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort. The primary suite features expansive windows, a spacious closet, a private en-suite bathroom, and direct access to its own private balcony, creating an inviting personal retreat. The secondary bedroom enjoys abundant natural light and convenient access to the second full bathroom. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY