ברוכים הבאים לפנטהאוז E ב־LUMA — דירת מגורים יוצאת דופן הכוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, שתי מרפסות פרטיות ומרפסת גג מרווחת. כאן נפגשים אלגנטיות עכשווית, חללים נדיבי מידות וגימורים מעודנים, ויוצרים חוויית מגורים שאין דומה לה בלב לונג איילנד סיטי.

הפנטהאוז, המשתרע על פני 1,399 רגל רבועה של שטח פנים ולצדו 2,115 רגל רבועה מרשימות של שטח חוץ פרטי, תוכנן בקפידה ומציע איזון יוצא דופן בין מרחב, פרטיות וחיבור זורם בין פנים לחוץ. כיווני האוויר הרצויים לדרום־מערב ולצפון־מזרח מכניסים אור טבעי בשפע מבעד לחלונות Tetra גדולים, מהרצפה עד התקרה, בעלי זיגוג משולש. התקרות הגבוהות, בגובה 9 רגל ו־6 אינץ', וריצוף עץ מהונדס בלוחות רחבים משלימים אווירה חמימה ומזמינה.

חלל המגורים והאוכל הפתוח, נדיב במידותיו, משתרע לאורך של כמעט 19 רגל ומציע תפאורה מרשימה הן למפגשים אינטימיים והן לאירוח בקנה מידה גדול. קירות זכוכית ממסגרים את החלל, מעניקים תחושת מרחב יוצאת דופן ומובילים ישירות למרפסת פרטית ולמרפסת גג פרטית יוצאת דופן. המרפסת העצומה, ברוחב של כ־38 רגל ובאורך של 54 רגל, היא המשך מרהיב של הדירה ומציעה אינספור אפשרויות לארוחות בחוץ, לאירוח, למנוחה וליצירת מפלט פרטי יוצא דופן מעל העיר.

חלל המגורים והאוכל ממשיך באופן טבעי אל מטבח מאובזר להפליא, שבו ארונות בהתאמה אישית של Amberleaf משתלבים עם משטחי שיש וחיפויי קיר מרהיבים. תאורת הדגשה ותאורה מתחת לארונות מאירות את החלל, בעוד סדרת מוצרי החשמל האיכותית של Bosch ומערכת בישול עם פליטת אוויר החוצה משלבות פרטים מעוצבים בקפידה עם שימושיות יומיומית.

שלושת חדרי השינה נדיבי המידות מציעים פרטיות ונוחות יוצאות דופן, ובהם שתי סוויטות הורים מפוארות, שכל אחת מהן כוללת חלונות רחבים, חדר ארונות מרווח וחדר רחצה פרטי צמוד. חדר השינה השלישי נהנה מאור טבעי בשפע, מארון ייעודי ומגישה ישירה למרפסת פרטית משלו — מפלט מזמין המציע חיבור נוסף אל החוץ.

בשלושת חדרי הרחצה, שגימוריהם מוקפדים ללא דופי, תמצאו משטחי כיור אלגנטיים משיש, כיורי Kohler, אביזרי Grohe, רצפות מחוממות וטכנולוגיה חכמה של Toto — ליצירת אווירה בהשראת ספא, המשלבת נוחות ויוקרה מאופקת.

מאפיינים נוספים בדירה כוללים מיזוג אוויר מרכזי עם פתחי פיזור צרים ודיסקרטיים, טכנולוגיית בית חכם עם תאורה הנשלטת באמצעות Google Home, מערכת כניסה עם מנעול חכם, ומכונת כביסה ומייבש כביסה Bosch מסדרת 800, המותקנים זה מעל זה בדירה.

LUMA הוא בית משותף אינטימי בסגנון בוטיק, המציע מגוון יוצא דופן של מתקנים ושירותים, ובהם מרפסת גג מטופחת להפליא, טרקלין דיירים, חדר כושר, שוער וירטואלי, אחסון אופניים וחניון בבניין. כל אחד מהמאפיינים תוכנן להשתלב באווירת המגורים המעודנת של הבניין, תוך מתן נוחות מודרנית.

LUMA ממוקם ברחוב מגורים שקט בלב לונג איילנד סיטי, במרחק צעדים ממסעדות מוערכות, פארקים על קו המים, בתי קפה שכונתיים ואתרי תרבות כמו MoMA PS1. אפשרויות התחבורה הסמוכות, ובהן קווי הרכבת התחתית 7, E ו־G ורכבת Long Island Rail Road, מספקות גישה נוחה למנהטן, לברוקלין ולרחבי קווינס.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים במסמך תנאי הצעה הזמין מטעם נותן החסות. מס' תיק CD25-0398. נותנת החסות: 1037 DEVELOPMENT LLC, ‏142-22 37TH AVENUE, קומה 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. שוויון הזדמנויות בדיור.

Welcome to Penthouse E at LUMA, an extraordinary three-bedroom, three-bathroom residence with two private balconies and an expansive rooftop terrace, where contemporary elegance, exceptional proportions, and refined finishes come together to create an unparalleled living experience in the heart of Long Island City. Spanning 1,399 interior square feet with an extraordinary 2,115 square feet of private outdoor space, this meticulously designed penthouse offers an exceptional balance of expansive living, privacy, and seamless indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern and northeastern exposures invite abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends nearly 19 feet in length, offering an impressive setting for both intimate gatherings and grand-scale entertaining. Walls of glass frame the space, creating a remarkable sense of openness while providing direct access to a private balcony and an extraordinary private rooftop terrace. Spanning approximately 38 feet in width and 54 feet in length, the massive terrace serves as a breathtaking extension of the residence, offering endless possibilities for outdoor dining, entertaining, lounging, and creating a truly exceptional private retreat above the city. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Three generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort, including two luxurious primary suites, each featuring expansive windows, a spacious walk-in closet, and a private en-suite bathroom. The third bedroom enjoys abundant natural light, a dedicated closet, and direct access to its own private balcony, providing an inviting retreat with an additional connection to the outdoors. All three impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY