Bienvenido al Penthouse E de LUMA, una extraordinaria residencia de tres dormitorios y tres baños, con dos balcones privados y una amplia terraza en la azotea, donde la elegancia contemporánea, las generosas proporciones y los acabados refinados se combinan para ofrecer una experiencia residencial incomparable en el corazón de Long Island City.

Con 1,399 pies cuadrados de espacio interior y unos extraordinarios 2,115 pies cuadrados de espacio exterior privado, este penthouse diseñado meticulosamente ofrece un equilibrio excepcional entre amplitud, privacidad y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Sus codiciadas orientaciones suroeste y noreste permiten la entrada de abundante luz natural a través de amplios ventanales Tetra de triple panel, del piso al techo. Los techos de 9 pies y 6 pulgadas y los pisos de madera de ingeniería con tablones anchos aportan una atmósfera cálida y acogedora.

La amplia sala de estar y comedor de concepto abierto se extiende casi 19 pies de largo y ofrece un magnífico espacio tanto para reuniones íntimas como para grandes eventos. Los muros de vidrio enmarcan el espacio y crean una extraordinaria sensación de amplitud, a la vez que dan acceso directo a un balcón privado y a una excepcional terraza privada en la azotea. Con aproximadamente 38 pies de ancho y 54 pies de largo, esta enorme terraza amplía de manera espectacular la residencia y ofrece infinitas posibilidades para cenar al aire libre, recibir invitados, relajarse y crear un refugio privado verdaderamente excepcional sobre la ciudad.

La sala de estar y el comedor se conectan con fluidez con una cocina de hermoso diseño, donde los gabinetes personalizados Amberleaf se combinan con exquisitas encimeras y salpicaderos de mármol. La iluminación de acento integrada y bajo los gabinetes ilumina el espacio, mientras que una línea prémium de electrodomésticos Bosch y la ventilación al exterior de la cocina combinan detalles refinados con funcionalidad cotidiana.

Los tres amplios dormitorios ofrecen una excepcional sensación de privacidad y comodidad, incluidos dos lujosos dormitorios principales, cada uno con ventanas amplias, un espacioso vestidor y un baño privado en suite. El tercer dormitorio disfruta de abundante luz natural, un clóset propio y acceso directo a su propio balcón privado, lo que lo convierte en un refugio acogedor con una conexión adicional con el exterior.

Los tres baños, impecablemente terminados, cuentan con elegantes encimeras de mármol en los tocadores, lavabos Kohler, grifería Grohe, pisos con calefacción radiante e inodoros inteligentes Toto, y crean una atmósfera de inspiración spa, comodidad y lujo discreto.

Entre las características adicionales de la residencia se incluyen aire acondicionado central con difusores lineales discretos, tecnología de hogar inteligente con iluminación controlada mediante Google Home, cerradura inteligente y lavadora y secadora apiladas Bosch Serie 800 dentro de la unidad.

LUMA es un condominio boutique de ambiente íntimo que ofrece una extraordinaria selección de comodidades, entre ellas una hermosa terraza ajardinada en la azotea, salón para residentes, gimnasio, portero virtual, almacenamiento para bicicletas y garaje de estacionamiento en el edificio. Cada elemento se ha incorporado cuidadosamente para complementar el refinado ambiente residencial del edificio y brindar comodidades modernas.

Ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Long Island City, LUMA sitúa a sus residentes a pocos pasos de restaurantes de renombre, parques frente al agua, cafés del vecindario y destinos culturales como MoMA PS1. Las opciones de transporte cercanas, incluidas las líneas de metro 7, E y G y el Long Island Rail Road, ofrecen conexiones convenientes con Manhattan, Brooklyn y distintos puntos de Queens.

Los términos completos de la oferta están disponibles en el plan de oferta proporcionado por el patrocinador. N.º de expediente CD25-0398. Patrocinador: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, PISO 5, FLUSHING, NUEVA YORK 11354. IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE VIVIENDA.

Welcome to Penthouse E at LUMA, an extraordinary three-bedroom, three-bathroom residence with two private balconies and an expansive rooftop terrace, where contemporary elegance, exceptional proportions, and refined finishes come together to create an unparalleled living experience in the heart of Long Island City. Spanning 1,399 interior square feet with an extraordinary 2,115 square feet of private outdoor space, this meticulously designed penthouse offers an exceptional balance of expansive living, privacy, and seamless indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern and northeastern exposures invite abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends nearly 19 feet in length, offering an impressive setting for both intimate gatherings and grand-scale entertaining. Walls of glass frame the space, creating a remarkable sense of openness while providing direct access to a private balcony and an extraordinary private rooftop terrace. Spanning approximately 38 feet in width and 54 feet in length, the massive terrace serves as a breathtaking extension of the residence, offering endless possibilities for outdoor dining, entertaining, lounging, and creating a truly exceptional private retreat above the city. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Three generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort, including two luxurious primary suites, each featuring expansive windows, a spacious walk-in closet, and a private en-suite bathroom. The third bedroom enjoys abundant natural light, a dedicated closet, and direct access to its own private balcony, providing an inviting retreat with an additional connection to the outdoors. All three impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY