Le damos la bienvenida a la Residencia 2D de LUMA, un condominio de una habitación y un baño, de hermoso diseño y con oficina independiente, donde la elegancia contemporánea, el diseño intuitivo y los acabados refinados se unen en el corazón de Long Island City. Con una superficie de 674 pies cuadrados, esta residencia cuidadosamente diseñada ofrece una distribución versátil que equilibra a la perfección los espacios abiertos con ambientes dedicados al trabajo y al descanso. Su orientación suroeste llena los interiores de abundante luz natural gracias a las amplias ventanas Tetra de triple panel, del piso al techo, que se complementan con techos elevados de 9 pies y 6 pulgadas y pisos de madera de ingeniería de tablones anchos, creando un ambiente cálido y acogedor.

La sala de estar y el comedor de concepto abierto se integran sin esfuerzo con una cocina de elegante diseño, donde los gabinetes Amberleaf hechos a medida se combinan con exquisitas encimeras y salpicaderos de mármol. La iluminación de acento integrada y bajo los gabinetes ilumina el espacio, mientras que una línea prémium de electrodomésticos Bosch y la ventilación al exterior de la cocina combinan detalles cuidadosamente elaborados con funcionalidad cotidiana. El amplio dormitorio ofrece un refugio tranquilo, con ventanales y un espacioso clóset de dos puertas. La oficina independiente, de aproximadamente 8 pies y 9 pulgadas por 9 pies, ofrece una flexibilidad excepcional para trabajar a distancia, realizar proyectos creativos o estudiar en privado.

El baño, acabado con esmero, cuenta con elegantes encimeras de mármol en el tocador, un lavabo Kohler, grifería Grohe, pisos con calefacción radiante y un inodoro inteligente Toto, creando un ambiente de inspiración spa que brinda comodidad y lujo discreto. Entre las características adicionales de la residencia se incluyen aire acondicionado central con difusores ranurados discretos, tecnología para el hogar inteligente con iluminación controlada mediante Google Home, cerradura inteligente y lavadora y secadora apiladas Bosch Serie 800 dentro de la unidad.

LUMA es un condominio boutique íntimo que ofrece una excepcional selección de servicios, entre ellos una terraza en la azotea con hermosos jardines, sala para residentes, gimnasio, portero virtual, espacio para guardar bicicletas y garaje en el edificio. Cada elemento se ha incorporado cuidadosamente para complementar el refinado ambiente residencial del edificio y ofrecer comodidades modernas.

Ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Long Island City, LUMA sitúa a sus residentes a pocos pasos de restaurantes de renombre, parques frente al agua, cafés del vecindario y destinos culturales como MoMA PS1. Las opciones de transporte cercanas, incluidas las líneas de metro 7, E y G y el Long Island Rail Road, ofrecen conexiones convenientes con Manhattan, Brooklyn y distintas zonas de Queens.

Los términos completos de la oferta están disponibles en un documento de oferta proporcionado por el patrocinador. Expediente n.º CD25-0398. Patrocinador: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, PISO 5, FLUSHING, NUEVA YORK 11354. IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE VIVIENDA.

Welcome to Residence 2D at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a separate home office, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 674 square feet, this thoughtfully composed residence offers a versatile layout that seamlessly balances open living with dedicated spaces for work and relaxation. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The open-concept living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. A separate home office, measuring approximately 8'9" by 9', provides exceptional flexibility for remote work, creative pursuits, or a private study. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY