Добро пожаловать в резиденцию 2D в LUMA — великолепно спроектированную квартиру с одной спальней, одной ванной комнатой и отдельным домашним кабинетом, где современная элегантность, продуманная планировка и изысканная отделка сочетаются в самом сердце Лонг-Айленд-Сити. Площадь резиденции составляет 674 квадратных фута. Продуманная планировка позволяет гармонично сочетать открытое жилое пространство с отдельными зонами для работы и отдыха. Благодаря удачной юго-западной ориентации помещения наполнены естественным светом, проникающим через большие окна Tetra от пола до потолка с тройным остеклением. Высокие потолки высотой 9 футов 6 дюймов и широкие инженерные паркетные доски создают тёплую и уютную атмосферу.

Открытая гостиная-столовая плавно переходит в прекрасно оборудованную кухню, где изготовленные на заказ шкафы Amberleaf сочетаются с великолепными мраморными столешницами и фартуками. Встроенная акцентная подсветка и подсветка под шкафами освещают пространство, а первоклассный комплект бытовой техники Bosch и система вытяжки с выводом воздуха наружу сочетают изящные детали с практичностью на каждый день.

Просторная спальня станет тихим местом для отдыха; в ней предусмотрены большие окна и вместительный шкаф с двумя дверцами. Отдельный домашний кабинет размером приблизительно 8 футов 9 дюймов на 9 футов отличается универсальностью и подойдёт для удалённой работы, творческих занятий или уединённой учёбы.

Безупречно отделанная ванная комната с элегантной мраморной столешницей умывальника, раковиной Kohler, сантехнической арматурой Grohe, полами с подогревом и умным туалетом Toto создаёт атмосферу спа-центра, сочетая комфорт и сдержанную роскошь.

К дополнительным особенностям резиденции относятся центральное кондиционирование воздуха со скрытыми щелевыми диффузорами, система «умный дом» с управлением освещением через Google Home, умный замок и стиральная и сушильная машины Bosch 800 Series, установленные одна над другой.

LUMA — камерный бутик-кондоминиум с исключительным набором удобств, включая прекрасно озеленённую террасу на крыше, гостиную для жителей, фитнес-зал, виртуального консьержа, помещение для хранения велосипедов и гараж на территории. Каждая деталь продумана так, чтобы соответствовать изысканной жилой атмосфере здания и обеспечивать современный комфорт.

Расположенный на тихой жилой улице в самом сердце Лонг-Айленд-Сити, LUMA находится в нескольких шагах от известных ресторанов, парков у воды, местных кафе и культурных достопримечательностей, таких как MoMA PS1. Близлежащие транспортные маршруты, включая линии метро 7, E и G, а также Long Island Rail Road, обеспечивают удобное сообщение с Манхэттеном, Бруклином и различными районами Куинса.

Полные условия предложения содержатся в документе с условиями предложения, который можно получить у спонсора. Номер дела: CD25-0398. Спонсор: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, 5-Й ЭТАЖ, ФЛАШИНГ, НЬЮ-ЙОРК 11354. РАВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ.

Welcome to Residence 2D at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a separate home office, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 674 square feet, this thoughtfully composed residence offers a versatile layout that seamlessly balances open living with dedicated spaces for work and relaxation. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The open-concept living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. A separate home office, measuring approximately 8'9" by 9', provides exceptional flexibility for remote work, creative pursuits, or a private study. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY