Добро пожаловать в резиденцию 3E в LUMA — великолепно спроектированные апартаменты с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и собственным балконом, где современная элегантность, продуманная планировка и изысканная отделка сочетаются в самом сердце Лонг-Айленд-Сити. Площадь внутренних помещений составляет 857 квадратных футов, а частное открытое пространство — еще 79 квадратных футов. Продуманная планировка со спальнями по разные стороны гостиной гармонично сочетает простор общих зон с уединением и комфортом. Панорамные окна Tetra с тройным остеклением от пола до потолка наполняют жилые помещения естественным светом; высокие потолки высотой 9 футов 6 дюймов и широкие доски инженерного паркета создают теплую, уютную атмосферу.

Просторная гостиная, объединенная с обеденной зоной, имеет длину более 16 футов и предлагает достаточно места как для отдыха, так и для приема гостей. Прямой выход на частный балкон естественно продолжает жилое пространство и создает уютное место под открытым небом — для утреннего кофе, обеда на свежем воздухе или отдыха с видом на район. Гостиная и обеденная зона плавно переходят в изысканную кухню с изготовленными на заказ шкафами Amberleaf, роскошными мраморными столешницами и фартуками. Встроенная акцентная подсветка и освещение под шкафами наполняют кухню светом, а первоклассный комплект техники Bosch и вытяжка с отводом воздуха наружу сочетают выразительный дизайн с повседневной функциональностью.

Расположенные по разные стороны жилой зоны просторные спальни обеспечивают исключительное уединение и обособленность. В главной спальне — большие окна, вместительная гардеробная и собственная ванная комната. Вторая спальня залита естественным светом и оборудована отдельным шкафом с двумя дверцами. В обеих безупречно отделанных ванных комнатах — элегантные мраморные столешницы туалетных тумб, раковины Kohler, сантехника Grohe, полы с подогревом и интеллектуальные унитазы Toto, создающие атмосферу спа-салона, комфорта и сдержанной роскоши.

К дополнительным преимуществам апартаментов относятся центральная система кондиционирования со скрытыми щелевыми диффузорами, технологии «умного дома» с управлением освещением через Google Home, вход со смарт-замком, а также стиральная и сушильная машины Bosch 800 Series, установленные друг над другом.

LUMA — камерный бутик-кондоминиум с исключительным набором удобств, включая прекрасно благоустроенную террасу на крыше, гостиную для жильцов, фитнес-зал, виртуального консьержа, помещение для хранения велосипедов и собственный крытый паркинг. Каждая деталь продумана так, чтобы поддерживать изысканную жилую атмосферу здания и обеспечивать современный комфорт.

Расположенный на тихой жилой улице в самом сердце Лонг-Айленд-Сити, LUMA находится в нескольких шагах от известных ресторанов, парков у набережной, районных кафе и культурных достопримечательностей, таких как MoMA PS1. Близлежащие транспортные маршруты, включая линии метро 7, E и G, а также Long Island Rail Road, обеспечивают удобное сообщение с Манхэттеном, Бруклином и другими районами Куинса.

Полные условия предложения приведены в документе о предложении, который можно получить у спонсора. Регистрационный номер: CD25-0398. Спонсор: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, 5-Й ЭТАЖ, ФЛАШИНГ, НЬЮ-ЙОРК 11354. РАВНЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ.

Welcome to Residence 3E at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 857 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting split-bedroom layout that seamlessly balances open living with privacy and comfort. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Positioned on opposite sides of the living space, two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and separation. The primary suite features expansive windows, a spacious walk-in closet, and a private en-suite bathroom, while the secondary bedroom enjoys abundant natural light and a dedicated double-door closet. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY