LUMA의 레지던스 3E에 오신 것을 환영합니다. 롱아일랜드시티 중심부에 자리한 이 콘도미니엄은 침실 2개, 욕실 2개, 전용 발코니를 갖추고 있으며, 현대적인 우아함과 직관적인 설계, 세련된 마감이 조화를 이룹니다. 실내 면적 857제곱피트에 전용 야외 공간 79제곱피트가 더해진 이 세심하게 설계된 주택은 생활 공간의 개방감과 사생활 보호, 편안함이 균형을 이루는 매력적인 침실 분리형 구조를 제공합니다.

바닥부터 천장까지 이어지는 대형 3중 유리 Tetra 창호를 통해 생활 공간에 풍부한 자연광이 들어옵니다. 여기에 9피트 6인치 높이의 천장과 폭이 넓은 엔지니어드 하드우드 마루가 더해져 따뜻하고 아늑한 분위기를 완성합니다. 길이가 16피트가 넘는 넉넉한 오픈형 거실 겸 다이닝 공간은 휴식과 손님맞이를 모두 즐기기에 충분한 공간을 제공합니다. 전용 발코니로 바로 연결되어 생활 공간이 자연스럽게 확장되며, 아침 커피를 즐기거나 야외 식사를 하거나 동네 위에서 여유롭게 휴식할 수 있는 매력적인 야외 공간이 마련됩니다.

거실과 다이닝 공간은 세련되게 꾸며진 주방으로 자연스럽게 이어집니다. 맞춤 제작 Amberleaf 수납장과 아름다운 대리석 상판 및 벽면 마감이 조화를 이루며, 포인트 조명과 하부장 조명이 공간을 밝힙니다. 고급 Bosch 가전제품과 외부 배기식 조리 설비가 섬세한 디자인과 일상적인 실용성을 함께 제공합니다.

생활 공간의 양쪽에 배치된 널찍한 침실 2개는 뛰어난 사생활 보호와 독립성을 선사합니다. 프라이머리 스위트에는 넓은 창문과 여유로운 워크인 옷장, 전용 욕실이 마련되어 있으며, 세컨더리 침실에도 풍부한 자연광과 전용 양문형 옷장이 갖춰져 있습니다. 두 욕실 모두 우아한 대리석 세면대 상판, Kohler 세면대, Grohe 수전, 바닥 난방, Toto 스마트 변기를 갖춰 스파를 연상시키는 편안함과 절제된 고급스러움을 선사합니다.

그 밖의 주거 공간 주요 특징으로는 깔끔한 슬롯형 디퓨저가 설치된 중앙 냉방 시스템, Google Home으로 조명을 제어하는 스마트홈 기술, 스마트 잠금장치 출입 시스템, 세대 내 Bosch 800 시리즈 세탁기·건조기 일체형 제품이 있습니다.

LUMA는 조경이 아름다운 옥상 테라스, 입주민 라운지, 피트니스 시설, 가상 도어맨, 자전거 보관소, 건물 내 주차장을 비롯한 특별한 편의시설을 갖춘 아늑한 부티크 콘도미니엄입니다. 각 시설은 건물의 세련된 주거 분위기를 보완하면서 현대적인 편리함을 제공하도록 세심하게 마련되었습니다.

롱아일랜드시티 중심부의 조용한 주택가에 자리한 LUMA에서는 호평받는 레스토랑과 강변 공원, 동네 카페, MoMA PS1과 같은 문화 명소를 가까이에서 즐길 수 있습니다. 인근의 7, E, G 노선 지하철과 롱아일랜드 철도(Long Island Rail Road)를 이용하면 맨해튼과 브루클린, 퀸즈 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

전체 제공 조건은 스폰서가 제공하는 제공 조건서에 기재되어 있습니다. 파일 번호: CD25-0398. 스폰서: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. 동등한 주거 기회.

Welcome to Residence 3E at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 857 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting split-bedroom layout that seamlessly balances open living with privacy and comfort. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Positioned on opposite sides of the living space, two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and separation. The primary suite features expansive windows, a spacious walk-in closet, and a private en-suite bathroom, while the secondary bedroom enjoys abundant natural light and a dedicated double-door closet. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY