LUMA의 레지던스 3H에 오신 것을 환영합니다. 침실 2개와 욕실 2개, 전용 발코니를 갖춘 아름답게 설계된 콘도미니엄으로, 롱아일랜드시티 중심부에서 현대적인 우아함과 직관적인 설계, 세련된 마감이 조화를 이룹니다. 실내 면적 832제곱피트와 전용 야외 공간 79제곱피트를 갖춘 이 세심하게 구성된 레지던스는 침실을 양쪽으로 분리한 매력적인 구조로, 개방감 있는 생활 공간과 프라이버시, 편안함을 균형 있게 제공합니다.

천장부터 바닥까지 이어지는 넓은 Tetra 삼중 유리창을 통해 생활 공간에 풍부한 자연광이 들어오며, 9피트 6인치의 높은 천장과 폭이 넓은 엔지니어드 원목 마루가 따뜻하고 편안한 분위기를 완성합니다. 길이 16피트의 넉넉한 오픈형 거실 겸 다이닝 공간은 휴식과 손님맞이에 충분한 여유를 제공합니다. 전용 발코니로 바로 연결되어 생활 공간이 자연스럽게 확장되며, 아침 커피를 즐기거나 야외 식사를 하거나 동네를 내려다보며 여유를 만끽하기에 좋은 공간입니다.

거실 겸 다이닝 공간은 아름답게 꾸며진 주방으로 자연스럽게 이어집니다. 맞춤 제작한 Amberleaf 캐비닛과 고급 대리석 조리대 및 벽면 마감이 조화를 이루며, 포인트 조명과 캐비닛 하부 조명이 공간을 환하게 비춥니다. 프리미엄 Bosch 가전제품과 외부 배기 방식의 조리 환기 시스템이 섬세한 디자인과 일상의 실용성을 겸비합니다.

생활 공간을 사이에 두고 양쪽에 자리한 넉넉한 침실 2개는 뛰어난 프라이버시와 독립성을 제공합니다. 주 침실에는 넓은 창문과 넉넉한 옷장, 전용 욕실이 마련되어 있으며, 두 번째 침실에도 풍부한 자연광과 전용 양문형 옷장이 갖춰져 있습니다. 완성도 높게 마감된 두 욕실에는 우아한 대리석 세면대 상판, Kohler 세면대, Grohe 수전, 바닥 복사 난방, Toto 스마트 변기가 갖춰져 있어 편안하고 절제된 고급스러움이 돋보이는 스파 같은 분위기를 선사합니다.

그 밖에도 눈에 띄지 않게 매립된 슬롯형 디퓨저를 갖춘 중앙 냉방 시스템, Google Home으로 조명을 제어하는 스마트홈 기술, 스마트 도어록 출입 시스템, 세대 내 Bosch 800 시리즈 세탁기·건조기 일체형 세탁기가 마련되어 있습니다.

LUMA는 아름답게 조경된 옥상 테라스, 입주민 라운지, 피트니스 시설, 가상 도어맨 서비스, 자전거 보관소, 건물 내 주차장을 갖춘 아늑한 부티크 콘도미니엄입니다. 각 시설은 건물의 세련된 주거 분위기를 살리면서 현대적인 편의를 제공하도록 세심하게 설계되었습니다.

롱아일랜드시티 중심부의 조용한 주거 거리에 위치한 LUMA에서는 호평받는 레스토랑, 강변 공원, 동네 카페, MoMA PS1과 같은 문화 명소를 가까이에서 이용할 수 있습니다. 인근의 7·E·G 지하철 노선과 롱아일랜드 철도(Long Island Rail Road)를 이용하면 맨해튼과 브루클린, 퀸즈 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

전체 제공 조건은 스폰서가 제공하는 제공 조건서(Offering Terms)에 기재되어 있습니다. 파일 번호 CD25-0398. 스폰서: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. 주거 기회 균등.

Welcome to Residence 3H at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 832 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting split-bedroom layout that seamlessly balances open living with privacy and comfort. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Positioned on opposite sides of the living space, two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and separation. The primary suite features expansive windows, a spacious closet, and a private en-suite bathroom, while the secondary bedroom enjoys abundant natural light and a dedicated double-door closet. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY