LUMA के Residence 3H में आपका स्वागत है—दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला खूबसूरती से डिज़ाइन किया गया कॉन्डोमिनियम, जिसमें निजी बालकनी भी है। लॉन्ग आइलैंड सिटी के केंद्र में, यहाँ समकालीन सुरुचि, सहज डिज़ाइन और परिष्कृत फ़िनिश का सुंदर मेल है। 832 वर्ग फुट के आंतरिक क्षेत्रफल और अतिरिक्त 79 वर्ग फुट के निजी बाहरी स्थान में फैला यह सोच-समझकर तैयार किया गया निवास, अलग-अलग ओर स्थित बेडरूमों वाला आकर्षक लेआउट देता है, जो खुली रहने की जगह के साथ निजता और आराम का बेहतरीन संतुलन बनाता है।

फ़र्श से छत तक फैली बड़ी, तीन परतों वाले काँच की Tetra खिड़कियाँ रहने की जगहों में भरपूर प्राकृतिक रोशनी लाती हैं। इनके साथ 9 फुट 6 इंच ऊँची छतें और चौड़े पट्टों वाला इंजीनियर्ड हार्डवुड फ़र्श गर्मजोशी और स्वागतपूर्ण माहौल रचते हैं। खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र 16 फुट लंबा है और आराम करने तथा मेहमानों की मेज़बानी—दोनों के लिए भरपूर जगह देता है। निजी बालकनी तक सीधी पहुँच रहने की जगह को सहज रूप से आगे बढ़ाती है और सुबह की कॉफ़ी, खुले में भोजन या पड़ोस के नज़ारों के बीच सुकून से समय बिताने के लिए एक आकर्षक बाहरी आश्रय प्रदान करती है।

लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र सहज रूप से खूबसूरती से सुसज्जित रसोई से जुड़ता है, जहाँ कस्टम Amberleaf कैबिनेट्री के साथ उत्कृष्ट मार्बल काउंटरटॉप और बैकस्प्लैश हैं। सजावटी और कैबिनेट के नीचे लगी रोशनी इस जगह को उज्ज्वल बनाती है, जबकि Bosch उपकरणों का प्रीमियम सेट और पूरी तरह वेंटिलेशन वाली कुकिंग व्यवस्था कलात्मक बारीकियों को रोज़मर्रा की उपयोगिता के साथ जोड़ती है।

लिविंग क्षेत्र के विपरीत छोरों पर स्थित दोनों विशाल बेडरूम असाधारण निजता और अलगाव का एहसास देते हैं। मुख्य सुइट में बड़ी खिड़कियाँ, एक विशाल अलमारी और निजी संलग्न बाथरूम है। दूसरे बेडरूम में भरपूर प्राकृतिक रोशनी और दो दरवाज़ों वाली अलग अलमारी है। दोनों बाथरूम बेहद परिष्कृत फ़िनिश के साथ तैयार किए गए हैं। इनमें सुरुचिपूर्ण मार्बल वैनिटी काउंटरटॉप, Kohler सिंक, Grohe फ़िटिंग्स, रेडिएंट हीटिंग वाले फ़र्श और Toto स्मार्ट टॉयलेट हैं, जो स्पा जैसा आराम और सादगीपूर्ण विलासिता का एहसास देते हैं।

निवास की अन्य विशेषताओं में छिपे हुए स्लॉटेड डिफ्यूज़र वाला सेंट्रल एयर कंडीशनिंग सिस्टम, Google Home से नियंत्रित लाइटिंग सहित स्मार्ट होम तकनीक, स्मार्ट लॉक से प्रवेश और घर के भीतर Bosch 800 Series की स्टैक्ड वॉशिंग मशीन व ड्रायर शामिल हैं।

LUMA एक आत्मीय, बुटीक-शैली का कॉन्डोमिनियम है, जहाँ सुविधाओं का विशेष संग्रह उपलब्ध है। इनमें खूबसूरती से सजाई गई रूफ़टॉप टैरेस, निवासियों के लिए लाउंज, फ़िटनेस सेंटर, वर्चुअल डोरमैन, साइकिल रखने की जगह और परिसर में पार्किंग गैरेज शामिल हैं। हर सुविधा को इमारत के परिष्कृत आवासीय माहौल के अनुरूप सोच-समझकर शामिल किया गया है, साथ ही आधुनिक सुविधा का भी ध्यान रखा गया है।

लॉन्ग आइलैंड सिटी के केंद्र में एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित LUMA, निवासियों को प्रशंसित रेस्तराँ, नदी-तट के पार्कों, पड़ोस के कैफ़े और MoMA PS1 जैसे सांस्कृतिक स्थलों से कुछ ही कदमों की दूरी पर रखता है। पास में उपलब्ध परिवहन सुविधाएँ—जिनमें 7, E और G सबवे लाइनें तथा Long Island Rail Road शामिल हैं—मैनहैटन, ब्रुकलिन और क्वींस के अन्य हिस्सों तक सुविधाजनक पहुँच देती हैं।

प्रस्ताव की पूरी शर्तें प्रायोजक से उपलब्ध प्रस्ताव दस्तावेज़ में दी गई हैं। फ़ाइल नं. CD25-0398। प्रायोजक: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354। समान आवास अवसर।

Welcome to Residence 3H at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 832 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting split-bedroom layout that seamlessly balances open living with privacy and comfort. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Positioned on opposite sides of the living space, two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and separation. The primary suite features expansive windows, a spacious closet, and a private en-suite bathroom, while the secondary bedroom enjoys abundant natural light and a dedicated double-door closet. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY