LUMA의 레지던스 2D에 오신 것을 환영합니다. 롱아일랜드시티 중심부에 자리한 이 콘도는 세련된 현대미와 직관적인 설계, 고급 마감재가 조화를 이루는 침실 1개, 욕실 1개의 주거 공간으로, 별도의 홈 오피스도 갖추고 있습니다. 674제곱피트 규모의 이 주거 공간은 개방형 생활 공간과 업무 및 휴식을 위한 전용 공간이 균형을 이루도록 세심하게 설계된 다목적 구조를 제공합니다. 남서향으로 탁 트인 전망을 갖춰 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 삼중창 Tetra 창을 통해 풍부한 자연광이 실내를 가득 채웁니다. 여기에 9피트 6인치 높이의 천장과 넓은 폭의 엔지니어드 원목 마루가 더해져 따뜻하고 아늑한 분위기를 자아냅니다.

개방형 거실과 다이닝 공간은 맞춤형 Amberleaf 캐비닛과 아름다운 대리석 상판 및 벽면 마감재를 갖춘 고급 주방으로 자연스럽게 이어집니다. 포인트 조명과 하부장 조명이 공간을 밝히며, 프리미엄 Bosch 가전제품과 외부 배기식 조리 시설은 세련된 디테일과 일상의 실용성을 함께 제공합니다. 넉넉한 크기의 침실은 넓은 창문과 대형 양개문 옷장을 갖춰 편안한 휴식처를 선사합니다. 약 8피트 9인치 × 9피트 규모의 별도 홈 오피스는 재택근무, 창작 활동 또는 개인 서재로 활용하기에 매우 유연한 공간입니다.

완벽하게 마감된 욕실에는 우아한 대리석 세면대 상판, Kohler 세면대, Grohe 수전, 복사 난방 바닥, Toto 스마트 변기가 마련되어 있어 스파를 연상시키는 편안함과 절제된 고급스러움을 선사합니다. 그 밖에도 눈에 띄지 않게 설치된 슬롯형 디퓨저가 적용된 중앙 냉방 시스템, Google Home으로 제어하는 조명과 스마트 도어록을 갖춘 스마트 홈 기술, 그리고 세대 내 Bosch 800 시리즈 세탁기·건조기 일체형 제품이 포함됩니다.

LUMA는 아름답게 조경된 옥상 테라스, 입주민 라운지, 피트니스 시설, 가상 도어맨 서비스, 자전거 보관 시설, 건물 내 주차장을 포함한 탁월한 편의시설을 갖춘 소규모 부티크 콘도미니엄입니다. 각 시설은 건물의 세련된 주거 분위기를 뒷받침하면서 현대적인 편리함을 제공하도록 세심하게 마련되었습니다.

롱아일랜드시티 중심부의 조용한 주거 지역에 자리한 LUMA는 호평받는 레스토랑, 강변 공원, 동네 카페, MoMA PS1과 같은 문화 명소에서 가까운 거리에 있습니다. 7, E, G 지하철 노선과 롱아일랜드 철도 등 인근 교통편을 이용하면 맨해튼, 브루클린 및 퀸즈 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

전체 매각 조건은 스폰서가 제공하는 매각 조건서에 명시되어 있습니다. 파일 번호: CD25-0398. 스폰서: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. 공정 주택 기회.

Welcome to Residence 2D at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a separate home office, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 674 square feet, this thoughtfully composed residence offers a versatile layout that seamlessly balances open living with dedicated spaces for work and relaxation. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The open-concept living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. A separate home office, measuring approximately 8'9" by 9', provides exceptional flexibility for remote work, creative pursuits, or a private study. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY