ברוכים הבאים לדירה 2D ב־LUMA, דירת קונדומיניום מעוצבת להפליא עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ומשרד ביתי נפרד, שבה אלגנטיות עכשווית, תכנון אינטואיטיבי וגימורים מעודנים משתלבים יחד בלב לונג איילנד סיטי. הדירה משתרעת על פני 674 רגל רבועה, ומציעה תכנון מוקפד ורב־תכליתי המאזן בקלות בין חלל מגורים פתוח לאזורים ייעודיים לעבודה ולמנוחה. החשיפה הדרום־מערבית המבוקשת ממלאת את חללי הפנים באור טבעי רב דרך חלונות Tetra גדולים, בעלי זיגוג משולש ומשתרעים מהרצפה עד התקרה. לכך מצטרפות תקרות בגובה מרשים של 9'6" וריצוף עץ מהונדס בלוחות רחבים, היוצרים אווירה חמימה ומזמינה.

אזור המגורים והאוכל הפתוח מתחבר בזרימה טבעית למטבח מאובזר להפליא, שבו ארונות בהתאמה אישית של Amberleaf משתלבים עם משטחי שיש מרהיבים וחיפויי שיש. תאורת הדגשה ותאורה מתחת לארונות מאירות את החלל, ואילו מכלול מכשירי החשמל היוקרתי של Bosch ומערכת אוורור מלאה באזור הבישול משלבים פרטים מעוצבים עם שימושיות יומיומית.

חדר השינה המרווח מציע מפלט שקט, עם חלונות גדולים וארון מרווח בעל דלתות כפולות. משרד ביתי נפרד, שגודלו כ־8'9" על 9', מאפשר גמישות יוצאת דופן לעבודה מרחוק, לעיסוקים יצירתיים או לחדר עבודה פרטי. חדר הרחצה, שגימוריו מוקפדים ללא דופי, כולל משטח שיש אלגנטי לכיור, כיור של Kohler, אביזרי רחצה של Grohe, רצפה מחוממת ושירותים חכמים של Toto — ויוצר אווירת ספא של נוחות ויוקרה מאופקת.

מאפיינים נוספים בדירה כוללים מיזוג אוויר מרכזי עם פתחי פיזור חריציים המשתלבים בעיצוב באופן דיסקרטי, טכנולוגיית בית חכם עם תאורה הנשלטת באמצעות Google Home, כניסה באמצעות מנעול חכם, וכן מכונת כביסה ומייבש כביסה מדגם Bosch 800 Series, המותקנים זה מעל זה בתוך הדירה.

LUMA הוא בניין קונדומיניום בוטיק אינטימי, המציע מגוון יוצא דופן של שירותים ומתקנים, ובהם מרפסת גג מטופחת להפליא, טרקלין לדיירים, חדר כושר, שוער וירטואלי, אחסון אופניים וחניון במקום. כל אחד מהמאפיינים תוכנן בקפידה כדי להשתלב באווירת המגורים המעודנת של הבניין, ובד בבד להציע נוחות מודרנית.

LUMA ממוקם ברחוב מגורים שקט בלב לונג איילנד סיטי, במרחק צעדים ספורים ממסעדות עטורות שבחים, פארקים על קו המים, בתי קפה שכונתיים ומוסדות תרבות כמו MoMA PS1. אפשרויות התחבורה הסמוכות, ובהן קווי הרכבת התחתית 7, E ו־G וכן רכבת Long Island Rail Road, מאפשרות גישה נוחה למנהטן, לברוקלין ולרחבי קווינס.

התנאים המלאים של ההצעה מפורטים בתוכנית ההצעה, הזמינה מהיזם. מספר תיק: CD25-0398. היזם: 1037 DEVELOPMENT LLC, ‏142-22 37TH AVENUE, קומה 5, פלאשינג, ניו יורק 11354. שוויון הזדמנויות בדיור.

Welcome to Residence 2D at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a separate home office, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 674 square feet, this thoughtfully composed residence offers a versatile layout that seamlessly balances open living with dedicated spaces for work and relaxation. Desirable southwestern exposure fills the interiors with abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The open-concept living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. A separate home office, measuring approximately 8'9" by 9', provides exceptional flexibility for remote work, creative pursuits, or a private study. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY